湖北省宜昌市房屋租赁合同

湖北省宜昌市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：湖北省宜昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋设施设备：甲方出租房屋内设施设备包括但不限于__________、__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋及其附属设施的性能合理使用，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间、质量要求支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲乙双方的权利和义务：甲乙双方在合同中应明确各自的权利和义务，例如甲方有义务按时交付房屋，保证房屋及附属设施的正常使用；乙方有义务按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。房屋交付和验收：合同中应明确房屋交付和验收的时间、地点和方式。甲方应在合同约定的交付时间前将房屋及附属设施打扫干净，保证房屋设施正常使用。乙方应在验收时提出异议，如发现房屋及附属设施有损坏或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。宠物饲养条款：乙方如需在房屋内饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量和饲养要求。乙方应负责宠物的管理和养护，防止宠物扰民和造成房屋及附属设施的损坏。如乙方违反宠物饲养条款，甲方有权要求乙方立即整改或搬离出租房屋。转租规定：乙方在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。如乙方擅自转租，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。保险责任：甲乙双方应明确保险责任，例如房屋及附属设施的保险由甲方负责购买，乙方的人身财产保险由乙方自行购买。如因房屋及附属设施损坏导致乙方人身财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。维修和保养责任：甲乙双方应明确维修和保养责任，例如房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，乙方应负责日常使用中的清洁和简单维护。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。重点：1.房屋基本信息明确，包括地址、结构、面积和设施。2.租赁期限、租金及支付方式详细规定。3.押金数额及退还条件明确。4.房屋使用和维修责任划分。5.合同变更、解除和违约责任规定。6.争议解决方式和合同生效条件。难点：1.房屋交付和验收的标准及流程。2.宠物饲养的条款规定。3.转租的同意条件和程序。4.保险责任的划分和赔偿标准。5.维修和保养的具体责任界定。注意事项：1.确保合同条款的完整性和合理性。2.注意合同语言的准确性和清晰性，避免歧义。3.保护个人信息