2024年商铺房屋买卖合同范本

合同编号：__________商铺房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的商铺房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商铺房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______（填写房屋结构、面积等详细信息）。1.3甲方保证上述房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全的相关规定。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，上述商铺房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具合法的购房发票及办理房屋过户手续所需的全部相关文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述商铺房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及相关权利转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋权属：确认房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，避免日后产生纠纷。3.价格与支付：明确交易价格，约定支付时间及方式，确保资金安全。4.交付与过户：规定交付时间及过户手续，配合办理相关手续，确保房屋所有权转移。5.违约责任：约定违约金比例，明确违约责任，降低交易风险。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时快速解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权和处置权明确无争议。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：当事人之间因合同、侵权、无因管理、不当得利等产生的债权债务关系。5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：双方在平等、公平、诚信的基础上，通过沟通、谈判等方式解决纠纷。9.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望合同更加温馨、具有人情味。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在本合同履行过程中相互支持、理解，共同维护交易的和谐与友好。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的相关指导，协助乙方完成房屋过户等手续。3.情景：房屋涉及装修改造，双方就装修事项达成一致。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付后，乙方有权根据个人需求对房屋进行装修改造，但应确保不影响房屋结构及消防安全。4.情景：买卖双方为外籍人士，合同需英文翻译。补充条款：本合同同时采用中文和英文两种文字，两种文字具有同等法律效力。如有歧义，以中文为准。5.情景：买方希望保留房屋原租客，确保租金收入。补充条款：甲方承诺，在房屋过户完成后，将原租客的租赁合同转交给乙方，并确保租金收益的顺利转移。附件列表：1.