抵押物借款合同的签订要点

合同编号：__________抵押物借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利息1.借款年利率为_______%。2.利息计算方式为按年计息，利息每满一年支付一次。3.借款期限内，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第四条抵押物1.甲方以其拥有完全所有权的_______（抵押物名称）作为借款抵押物，抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方应在合同签订之日起_______日内将抵押物交付乙方占有，并办理抵押登记手续。3.抵押物在借款期限内不得转让、出租、出借或进行其他形式的处置，甲方应保持抵押物的完整性和价值。第五条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等非现金方式一次性还清借款本金及利息。（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）双方约定的其他还款方式。第六条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日违约金率（年利率÷365天）。2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的抵押物为合法财产，具有完全所有权，并具备抵押条件。2.甲方提供的抵押物价值应足以覆盖借款金额及利息，确保乙方权益得到保障。3.甲方应按照约定的还款期限和金额进行还款，避免产生违约金等额外费用。4.甲方在借款期限内应保持抵押物的完整性和价值，不得进行转让、出租、出借或进行其他形式的处置。5.乙方在合同签订后应按照约定提供贷款，并按照约定方式进行还款。6.甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方占有、使用的财产。2.借款金额：指甲方从乙方借用的货币资金数额。3.借款期限：指甲方承担还款义务的时间范围。4.借款利息：指甲方因借款而支付给乙方的费用，按照约定的利率计算。5.违约金：指甲方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给乙方的赔偿金。6.抵押登记手续：指甲方将抵押物办理登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权。7.迟延履行债务：指甲方未按约定的期限、金额履行还款义务的行为。8.争议解决：指通过协商或司法程序，解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.个人向朋友借款补充条款：鉴于双方系朋友关系，甲方承诺在借款期限内如约还款，以维护双方友谊。附件：双方签署的友谊担保书2.企业向银行借款补充条款：甲方承诺按照银行业务规定，按时提交相关报告，并保证抵押物价值的稳定。附件：企业财务报表、抵押物评估报告等3.年轻人向父母借款补充条款：甲方承诺在借款期限内努力工作，争取早日还款，以减轻父母的经济负担。附件：甲方的工作证明、收入证明等4.学生向亲戚借款补充条款：甲方承诺在借款期限内认真学习，取得优异成绩，以感谢亲戚的关爱。附件：学生的成绩单、奖学金证书等5.创业团队向投资方借款补充条款：甲方承诺在借款期限内积极拓展业务，争取早日实现盈利，回报投资方的信任。附件：创业项目的商业计划书、市场分析报告等附件列表：1.抵押物所有权证明2.抵押物评估报告3.借款人身份证明4.贷款人授权书（如有）5.还款计划表6.友谊担保书（个人向朋友借款时）7.