房屋买卖合同模板示例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在交易过程中，房屋价值不得低于本合同约定的成交价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。4.2乙方保证所述房款来源合法，并承诺按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应确保房款来源合法，按时支付房款。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（4）房屋交付及过户过程中，应妥善保管相关证件和钥匙。（5）双方应遵守国家相关法律法规，合法纳税。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.常见应用场合：二手房买卖补充条款：房屋内脏乱差，需要彻底清洁和维修，双方约定维修和清洁的责任及费用。房屋内家具、电器等物品的归属及转移方式。2.常见应用场合：新建房屋预售补充条款：开发商提供的装修标准及材质要求，乙方有权查看样板房和装修清单。房屋交付时间及交付标准，如延期交付的违约金计算方式。3.常见应用场合：跨国房屋买卖补充条款：双方同意使用国际汇率进行房款支付，并明确汇率波动的风险承担。房屋过户所需的签证和出国手续协助，以及相关费用的承担。4.常见应用场合：共有房屋买卖补充条款：共有人的权利和义务，以及共有房屋买卖的决策程序。共有房屋买卖后的财产分割方式。5.常见应用场合：房屋赠与补充条款：赠与房屋的税费承担，以及赠与过程中的手续和费用。赠与房屋的保修责任和维修责任。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.房屋现状