房屋拆迁合同纠纷处理办法

合同编号：__________房屋拆迁合同纠纷处理办法甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________一、拆迁范围及面积1.2甲方应向乙方支付拆迁补偿款，补偿款的计算按照附件一《拆迁补偿计算公式》执行。二、拆迁补偿款2.1甲方同意按照附件一《拆迁补偿计算公式》计算的金额向乙方支付拆迁补偿款，总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、搬迁期限3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。3.2乙方如未能按期搬迁，应支付给甲方延迟搬迁违约金，违约金计算方式为：延迟天数×拆迁补偿款×_______%。四、房屋交付及拆除4.1乙方应在搬迁期限届满后_______日内，将拆迁房屋交付给甲方。4.2甲方应在收到拆迁房屋后_______日内，将拆除工作完成。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的查询和管理工作。2.甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.拆迁范围及面积：详细填写拆迁房屋的地址和建筑面积，以免后续出现纠纷。4.拆迁补偿款：根据附件一《拆迁补偿计算公式》计算拆迁补偿款，确保补偿款的准确无误。5.搬迁期限：明确乙方搬迁的期限，以及延迟搬迁的违约金计算方式。6.房屋交付及拆除：约定乙方交付拆迁房屋的时间，以及甲方拆除工作的完成时间。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，可以选择协商或诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。3.如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方：指依法对他人房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁方：指其房屋被他人依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁房屋进行补偿的款项。4.搬迁期限：指被拆迁方应完成的搬迁时间。5.延迟搬迁违约金：指被拆迁方未按约定时间搬迁而应支付给拆迁方的违约金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.搬迁过程中遇到困难：比如乙方在搬迁过程中遇到了unexpectedproblems，如家具太大无法搬运，此时可以协商延长搬迁期限，并约定具体的延期时间和违约金计算方式。补充条款：如乙方因特殊原因无法按时搬迁，应提前_______天通知甲方，并提供合理的理由。甲方应在收到通知后_______天内，与乙方协商解决办法。2.拆迁补偿款不足：如果乙方认为拆迁补偿款不足以满足其重建住房的需要，可以与甲方协商增加补偿款。补充条款：如乙方认为拆迁补偿款不足以购买或重建住房，应在搬迁期限届满前向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后_______天内，与乙方协商解决办法。3.房屋拆除进度缓慢：如果甲方未能在约定的时间内完成房屋拆除工作，导致乙方无法及时收到拆迁补偿款，可以协商延长拆除时间，并约定具体的延期时间和违约金计算方式。补充条款：如甲方未能在约定的时间内完成房屋拆除工作，应按照延迟天数向乙方支付延迟拆除违约金，违约金计算方式为：延迟天数×拆迁补偿款×_______%。附件列表：1.附件一：《拆迁补偿计算公式》详细说明拆迁补偿款的计算方法。2.附件二：《搬迁计划》详细列出