房地产公司合同管理规范

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1本项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2乙方购买的房屋位于_______栋_______单元_______层_______号，房屋规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3乙方购买的房屋为_______室_______厅_______卫，装修标准为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、装修款、配套费用等。2.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起_______个工作日内，向甲方支付全部购房款。2.2.2按揭付款：乙方在签订合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。2.2.3分期付款：乙方在签订合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首期房款人民币_______元整（大写：_______元整），后续房款按照双方约定的分期付款计划支付。2.3甲方收取乙方购房款后，向乙方出具正式发票。第三条交付及交付条件3.1甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。3.2.2房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并通过相关部门的验收。3.2.3房屋装修符合合同约定的标准。3.3甲方承诺在_______年_______月_______日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方承诺本项目房屋质量符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照相关法律法规规定提供保修服务。4.2甲方对房屋主体结构、设备设施、装修等质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。4.3乙方在发现房屋质量问题后，应在合理时间内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以答复，并按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。第五条产权及过户5.1甲方保证本项目房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2房屋所有权转移登记手续由乙方办理，相关费用由乙方承担。5.3甲方应在房屋交付后_______个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的_______%支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。6.3甲方未按照合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并按照维修费用的_______%支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。4.房屋基本信息：详细填写房屋的地址、栋号、单元、楼层、房号、规划用途、建筑面积、套内建筑面积和公摊面积等信息，确保信息的准确性和完整性。5.房屋价格及支付方式：明确填写房屋的总价、付款方式和付款时间等条款，确保双方的权利和义务清晰明确。6.交付及交付条件：约定甲方交付房屋的时间和条件，确保甲方按时交付符合交付条件的房屋。7.质量及保修：明确甲方的质量承诺和保修责任，确保乙方在房屋质量问题上的权益得到保障。8.产权及过户：约定房屋权属转移登记的手续和时间，确保乙方能够顺利办理过户手续。9.违约责任：明确约定违约金的比例和计算方式，确保双方在违约情况下的权益得到保障。10.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发企业：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。2.购房资格：指符合国家法律法规和政策规定的购买房地产的资格。3.房屋所有权证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。5.按揭付款：指购房人通过银行贷款支付购房款的方式。6.交付条件：指房屋满足法律法规规定的交付标准和要求，可以交付给购房人的条件。7.保修责任：指开发商对房屋质量问题承担的维修和赔偿责任。8.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移至新所有权人名下的法律行为。9.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修定制：如果乙方选择定制装修，双方应另行签订《装修定制合同》，明确装修设计、材料、工期等内容。2.车位购买：如乙方需要购买停车位，双方应签订《车位买卖合同》，约定车位的数量、价格、交付时间等条款。3.配套设施：如甲方提供的配套设施（如游泳池、健身房等）使用规则，乙方应遵守相关规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.物业服务：乙方应遵守《物业管理公约》，按照物业公司的要求缴纳物业费、公共维修基金等费用。5.临时停车：如乙方需要临时停车，应遵守小区临时停车管理规定，如有违反，甲方有