社区租房合同文本

合同编号：__________社区租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照本合同第三条第2款执行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信誉等情况，确保双方合法权益。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免后期纠纷。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。（5）租赁期满后，乙方应按照约定返还房屋，并确保房屋及附属设施无损坏。（6）双方在履行合同过程中，应保持沟通，及时解决可能出现的问题。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：甲方将其自有住房出租给乙方家庭居住。补充条款：（1）甲方确保房屋及附属设施符合家庭居住需求，如家具、家电等生活用品齐全。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）租赁期满后，乙方按照约定返还房屋，并确保房屋及附属设施无损坏。2.学生租赁：场合：甲方将其房屋出租给乙方为学生居住。补充条款：（1）甲方提供符合学生居住需求的家具、生活用品等。（2）乙方应遵守学校纪律，不得在租赁房屋内进行违法活动。（3）租赁期满后，乙方按照约定返还房屋，并确保房屋及附属设施无损坏。3.企业租赁：场合：甲方将其房屋出租给乙方作为企业办公场所。补充条款：（1）甲方确保房屋符合企业办公需求，提供必要的办公设施。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）租赁期满后，乙方按照约定返还房屋，并确保房屋及附属设施无损坏。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.物业管理费