房地产项目承包管理合同

合同编号：__________房地产项目承包管理合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目的承包管理事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工、设备安装、调试、验收等工作。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供的工程造价为：_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照合同约定，完成工程量的增减变化，甲方应按照实际完成的工程量支付相应的工程款。3.3乙方应按照合同约定，支付材料、设备等费用。第四条合同期限4.1合同自双方签订之日起生效，至项目验收合格并交付甲方使用之日止。4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量标准5.1乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证项目验收合格。5.2乙方应按照相关法律法规的要求，保证工程的安全、环保等指标达到规定要求。第六条合同的履行6.1甲方应按照合同约定，及时支付工程进度款和材料设备款。6.2乙方应按照合同约定，及时完成工程，并保证工程质量。6.3甲方应按照合同约定，提供施工场地、施工条件等。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。9.2合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应认真审查对方的资质、信誉、业绩等相关资料，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确项目范围、工程量、质量标准、工期等关键条款，避免因表述不清导致的争议。（3）甲方应按照合同约定，及时支付工程进度款和材料设备款，确保工程顺利进行。（4）乙方应按照合同约定，及时完成工程，并保证工程质量，确保项目验收合格。（5）双方应严格遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的金钱。4.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。5.资质：指企业或个人在某一领域所具备的资格、能力、信誉等方面的综合条件。6.验收合格：指工程项目经过验收，符合合同约定的质量、安全、环保等要求，可以投入使用。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及知识产权保护补充条款：双方同意，在合同有效期内，乙方应确保工程设计、技术方案等不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.场合：工程项目地处自然保护区，需遵守特殊环保规定补充条款：乙方应严格遵守国家和当地政府的环保法规，采取有效措施保护生态环境，确保工程项目的施工和运营不对自然保护区造成负面影响。如因乙方违反环保规定导致罚款或停工，相关费用由乙方承担。3.场合：工程项目涉及居民拆迁安置补充条款：乙方应协助甲方妥善解决工程项目涉及的居民拆迁安置问题，确保拆迁安置工作合法、合规、顺利进行。如因乙方原因导致拆迁安置工作出现问题，乙方应承担相应责任。4.场合：工程项目施工期间遭遇罕见恶劣天气补充条款：如施工期间遇罕见恶劣天气，导致工程进度受到影响，双方同意根据实际情况合理调整工期，并协商解决由此产生的费用问题。附件列表：1.工程项目设计方