老年人租房免责协议书经典版

老年人租房免责协议书甲方（出租方）：姓名/单位名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________住址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________性别：________________________身份证号：________________________住址：________________________联系电话：________________________紧急联系人姓名及电话：________________________本协议签订地点：________________________签订日期：____年__月__日协议背景与目的鉴于乙方为老年人，甲方与乙方就房屋租赁事宜达成以下协议。为保障双方权益，明确甲方与乙方的责任和义务，特作如下约定。房屋基本情况1.房屋地址：（填写房屋的详细地址）2.房屋结构与面积：房屋类型：__________。面积：__________平方米。房屋格局：__________。3.设施设备：房屋内主要设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、床、沙发、餐桌等，均为正常使用状态。公共区域设施：如楼道、电梯、停车位等，甲方已提供相关使用说明。4.房屋交付状态：甲方确保房屋及相关设施交付时处于良好可居住状态，符合基本生活要求，乙方在签署本协议前已对房屋及设施进行了检查，确认无明显安全隐患。租赁期限与租金1.租赁期限：本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式：租金金额：每月________元（人民币）。租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月____日前支付给甲方。支付方式为（现金/银行转账/支付宝等），甲方指定账户信息如下：开户行：_________账户名：_________账户号：_________3.押金：乙方需向甲方支付租赁押金________元。该押金在租赁期满、房屋验收合格且无损坏的情况下退还。4.逾期支付租金：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应付租金的________%。房屋安全与老年人生活便利设施1.房屋安全保障：甲方确保房屋的安全性，包括但不限于：房屋结构无安全隐患，门窗完好，锁具正常。电气线路符合国家安全标准，使用电器设备无安全隐患。房屋内具备基本的消防设施（如灭火器、烟雾报警器等）。2.老年人生活便利设施：为保障乙方的生活便利性，甲方将特别关注以下设施的配置与维护：房屋内有足够的光照与通风。配有无障碍设施或便于行动的扶手、台阶等辅助设施（如适用）。房间内有适合老年人使用的家具（如防滑地垫、舒适的床垫等）。3.公共设施的适应性：甲方应确保建筑物的公共区域（如电梯、楼道、洗手间等）适合老年人使用，特别是针对行动不便的老年人，若有必要，甲方应考虑安装相关的无障碍设施。甲方责任与义务1.房屋维护：甲方应确保租赁期间房屋及设施的正常使用，负责房屋的结构性维修与设施的保养，包括但不限于：重大损坏的修理（如水管爆裂、电器故障等）。公共区域设施的维护和修缮。处理由甲方责任造成的安全隐患或其他生活不便。2.环境与邻里管理：甲方应尽力保持房屋周围的环境安静、安全，不得有影响乙方正常生活的噪音、卫生等问题。3.定期检查：甲方应至少每六个月对房屋及其设施进行一次安全检查，并提前通知乙方，确保设施运行正常，及时排查隐患。4.紧急情况应急处理：在发生紧急情况（如自然灾害、火灾、突发性事故等）时，甲方应及时通知乙方并协助处理。乙方责任与义务1.按时支付租金：乙方应按时支付租金，不得拖欠。如有特殊原因，乙方应提前与甲方沟通并达成一致。2.合理使用房屋与设施：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或擅自拆卸、修理设备。如需对房屋进行改动或维修，须事先征得甲方同意。3.健康管理与安全：乙方应确保自己在租赁期间的身体健康与安全，如有需要，乙方应自行购买相关保险。乙方应当合理安排行动和生活方式，避免发生意外。4.不得转租、转让：乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，亦不得将本协议项下的权利转让给第三方。5.及时报告安全问题：乙方应定期检查房屋设施，发现任何可能影响安全的问题，应及时报告甲方，并采取必要的临时防范措施。免责条款1.甲方免责情况：甲方在以下情况下不承担任何责任：因自然灾害（如地震、洪水等）导致房屋损坏或生活不便。因乙方或其亲属的疏忽或不当行为导致的伤害或财产损失。因不可抗力因素（如政策变化、战争、疫情等）导致甲方无法履行合同义务。2.乙方免责情况：乙方在以下情况下不承担责任：由于甲方未及时修理房屋或设施造成的事故或损失。由于甲方未能提供足够的生活便利设施，导致乙方生活不便的情形。由于甲方未提供合格的房屋安全措施而引发的事故。争议解决1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.法院诉讼：若协商无果，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院进行诉讼处理。协议的生效与其他事项1.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.协议的修改与补充：本协议可由双方协商一致进行修改或补充，并形成书面文件。3.其他事项：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议中的条