小产权房产交易合同模板样本

合同编号：__________小产权房产交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的小产权房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题，且具备交易条件。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应在合同约定的时间内，办理房产交付及过户手续，如因甲方原因导致逾期交付或过户的，甲方应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。4.2乙方应在合同约定的时间内，支付房款给甲方，如因乙方原因导致逾期付款的，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。4.3双方应遵守国家法律法规，合法合规进行房产交易。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产拥有合法所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。2.双方应确保交易价格的合法性，遵循国家有关税收政策。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行交付房款和房产的义务。4.双方应依法办理房产过户手续，并承担相应费用。5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，合法合规进行房产交易。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属产生的纠纷。2.债务纠纷：指因债务人未按照约定履行债务而产生的纠纷。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。5.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的程序。特殊应用场合：1.卖方为房产开发商：场合描述：甲方为房产开发商，拟将新建的住宅小区中的一套房产出售给乙方。补充条款：甲方应确保房产符合国家关于建筑质量和规划的要求，并提供完整的房产证照和相关资料。2.买方为外籍人士：场合描述：乙方为外籍人士，拟购买甲方位于市中心的公寓。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证和相关手续，并提供翻译服务。3.房产为共有财产：场合描述：甲方为房产共有权人之一，拟将共有房产出售给乙方。补充条款：甲方应取得其他共有权人的书面同意，并在合同中予以注明。4.房产交易涉及贷款：场合描述：乙方拟通过银行贷款购买甲方房产。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款审批过程中提供的资料真实有效。5.房产为赠与子女：场合描述：甲方将房产作为赠与财产，转让给自己的子女乙方。补充条款：甲方应在合同中声明赠与意愿，并明确房产赠与后的管理权和使用权。附件列表：1.房产