2024年房屋买卖合同：住宅交易

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式如下：（详细描述付款方式，如全款、贷款、分期付款等）2.2乙方应按照双方约定的付款时间表及时支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的千分之二的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任；如因乙方原因导致无法过户的，乙方应承担相应法律责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺在交易完成后_______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定时间内未能将房屋交付乙方，或乙方在约定时间内未能支付购房款的，按本协议第二条规定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，且房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照约定的付款时间表及时支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.甲方应保证房屋的质量，并在一定期限内负责修复质量问题。5.任何一方违反协议，都应承担违约责任，并向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。3.债务：指债务人应当向债权人履行的一种经济责任。4.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面存在的不符合国家标准或者合同约定的问题。7.诉讼：指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的其他案件的活动。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要补充条款说明房屋买卖过程中涉及的外籍人士购房政策、签证等问题。2.乙方为首次购房者，需要补充条款详细解释购房流程、贷款申请、税费等问题。3.房屋存在租客，需要补充条款说明租客权益保护、租金支付、搬迁等问题。4.房屋买卖过程中出现突发情况，如自然灾害、政策变动等，需要补充条款说明应对措施和责任分配。5.双方为亲朋好友关系，需要补充条款强调合同的正式性和法律效力，避免纠纷。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋维修记录和相关