住宅小区开发房屋拆迁合同

合同编号：__________住宅小区开发房屋拆迁合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方进行住宅小区开发所需拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋情况1.2乙方应按照甲方要求，配合甲方完成拆迁范围内的房屋及附属设施的拆除工作。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照附件二中的补偿标准，对乙方被拆迁房屋及附属设施进行补偿。补偿金额详见附件二。2.2甲方承诺在拆迁补偿款支付给乙方后，按照双方约定的时间和方式，向乙方交付补偿款项。第三条搬迁补助3.1甲方同意一次性支付给乙方搬迁补助费_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在收到搬迁补助费后，按照甲方要求及时完成搬迁。第四条搬迁期限4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内完成拆迁工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成搬迁，甲方有权依法采取措施强制拆迁，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内的房屋拆除完毕、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：被拆迁房屋情况说明附件二：拆迁补偿标准及金额注意事项：1.合同签订主体：确保甲方为具备拆迁资格的开发企业，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.拆迁范围和房屋情况：明确拆迁范围和被拆迁房屋的具体情况，包括面积、结构、用途等。3.补偿标准：根据法律规定和当地政策，明确拆迁补偿的标准和计算方式。4.搬迁补助：根据实际情况确定搬迁补助费用。5.搬迁期限：约定合理的搬迁期限，确保双方权益。6.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金和赔偿损失。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对拆迁范围内的房屋进行拆迁的企业或单位。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的合法所有权人或其他权利人。3.补偿标准：指根据法律法规和当地政策，对被拆迁房屋及附属设施进行的补偿金额和标准。4.搬迁补助：指为了补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，由拆迁人支付给被拆迁人的补助费用。5.违约金：指当一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.赔偿损失：指当一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，按照合同约定或依法向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊情况一：如需拆迁的房屋内有特殊文物、古树等需要保护的物品，甲方应按照国家相关法律法规进行保护，并给予乙方相应的补偿。补充条款：甲方承诺在拆迁过程中，如遇到被拆迁房屋内存在特殊文物、古树等需要保护的物品，将严格按照国家相关法律法规进行保护，并给予乙方相应的补偿。2.特殊情况二：乙方租赁的房屋内设有营业性设施，如超市、餐馆等，搬迁后甲方应给予乙方相应的停产停业损失补偿。补充条款：甲方同意，如乙方租赁的房屋内设有营业性设施，搬迁期间及搬迁后甲方应给予乙方相应的停产停业损失补偿，具体金额双方协商确定。3.特殊情况三：乙方为老年人独居，需在拆迁期间提供临时住宿便利。补充条款：甲方同意，在拆迁期间为乙方提供临时住宿便利，确保乙方老年人的生活品质。具体