售楼部租赁合同2024年

合同编号：__________第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方位于_______（项目地址）的售楼部及配套设施，包括：（1）售楼部building1共计_______平方米；（2）配套设施building2共计_______平方米；1.2乙方租赁的售楼部及配套设施仅限于用于从事房地产销售及相关配套服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一个月的前五个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁标的物进行定期维修、保养，确保其符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁标的物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁标的物的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付租赁标的物的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的千分之五的滞纳金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付甲方应付租金的千分之五的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、保险、合同变更解除、违约责任等条款。（2）甲方应保证租赁标的物符合约定的使用条件，乙方应合理使用租赁标的物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（3）乙方应按照甲方的要求办理租赁标的物的保险，并将甲方作为第一受益人。（4）乙方逾期支付租金或甲方未按约定时间交付租赁标的物时，应支付相应的滞纳金。（5）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应及时沟通，本着友好协商的原则，寻求解决方案。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方为使用租赁标的物而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或甲方未按约定时间交付租赁标的物时，应支付的违约金。6.维修责任：指甲方对租赁标的物进行定期维修、保养，确保其符合约定的使用条件的责任。7.保险：指乙方为租赁标的物办理的保险，并将甲方作为第一受益人。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为房地产开发商，需在售楼部举办开盘仪式、客户答谢会等活动。补充条款：乙方在使用售楼部期间，如需进行开盘仪式、客户答谢会等活动，应提前通知甲方，并与甲方协商活动相关事宜，包括活动时间、场地布置、设施使用等。甲方应尽量满足乙方的合理需求，为乙方提供便利。2.场合：租赁期限内，房地产项目销售完毕，乙方需提前解除合同。补充条款：如乙方因房地产项目销售完毕，需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于两个月租金的违约金。甲方应在收到违约金后，配合乙方办理合同解除手续。3.场合：租赁期限内，乙方因业务拓展需求，需延长租赁期限。补充条款：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.租赁标的物设施清单2.保险条款及