房屋补充协议范本

合同编号：__________房屋补充协议甲方（出卖人）：身份证号：_______地址：_______乙方（买受人）：身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方按时交付房屋及办理产权过户手续的问题。1.3房屋的具体面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条交付及过户（1）房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及附属设施处于正常使用状态，不影响乙方正常居住；（3）房屋的相关钥匙已交付乙方。2.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。2.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料。如因甲乙双方提供的信息不实导致的过户纠纷，由责任方承担相应法律责任。第三条价款及支付3.1甲乙双方按照主合同约定的价款及支付方式进行支付。3.2甲方应保证房屋的实际交付状况与主合同约定的交付状况一致。如实际交付状况与约定不一致，乙方有权要求甲方按照主合同的约定承担违约责任。3.3乙方未按照主合同约定的支付方式支付价款的，甲方有权拒绝交付房屋，并按照主合同的约定追究乙方的违约责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照主合同的约定追究甲方的违约责任。4.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权拒绝交付房屋，并按照主合同的约定追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用及相关费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况说明（具体描述房屋的面积、结构、附属设施等情况）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本补充协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解双方的权利义务。（2）甲乙双方应确保提供的个人信息及证件资料真实、完整，以免影响过户手续的办理。（3）甲乙双方应按照约定时间支付价款、交付房屋，以免产生违约责任。（4）甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中，应严格遵守协议约定的条款，确保双方权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋补充协议：指在主合同的基础上，对主合同中未尽事宜进行补充约定的协议。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方。4.交付：指甲方按照约定时间、质量将房屋及附属设施转移给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的金钱。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。8.同等法律效力：指本补充协议与主合同具有相同的法律约束力，双方均应遵守。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：当甲方同意在过户后由乙方进行装修时，可增加如下补充条款：补充条款一：装修事项1.1乙方在过户后____个月内进行装修，应确保装修工程不影响邻里正常生活。1.2乙方负责办理装修所需的各项手续，包括但不限于物业、水电等。1.3甲方应提供房屋钥匙给乙方，以便乙方进行装修。2.家具家电转移：若房屋内包含家具、家电等附属设施，可增加如下补充条款：补充条款二：家具家电转移2.1甲方应在过户后____日内将房屋内的家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。2.2甲方保证附属设施的正常使用，如存在损坏，甲方应负责维修或赔偿。2.3乙方在接收附属设施后，应合理使用并妥善保管。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，可增加如下补充条款：补充条款三：户口迁移3.1甲方应在过户后____日内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方应协助甲方办理户口迁移相关手续，提供必要的证件和资料。附件