2024年物业授权管理合同范本

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的管理方，拥有对物业的授权管理权；乙方愿意接受甲方的授权，负责物业的日常管理工作。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条授权内容1.1甲方授权乙方在_______（授权期限）内，对_______（物业名称）进行日常管理工作。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应在授权期限内，全面履行物业管理工作，确保物业的安全、卫生、环保、服务等方面的合规性。2.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，不断改善物业管理水平。2.3乙方应在授权期限内，确保物业的经营收入稳定增长，合理控制成本支出。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理的经营状况、财务状况及重大事项。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应确保乙方在授权期限内，拥有对物业的合法经营管理权。3.2甲方应支持和配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常经营管理活动。3.3甲方应对乙方在授权期间内的工作成果给予客观、公正的评价。3.4甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付授权管理费用。第四条授权管理费用的支付及结算4.1甲方应按_______（费用支付方式）向乙方支付授权管理费用。4.2授权管理费用的计算方式为：根据物业的营业收入_______%，加上必要的成本支出，确定为每年的授权管理费用。4.3乙方应在每季度结束后_______日内，向甲方提交上一季度的授权管理费用结算报告。4.4甲方应在收到乙方提交的结算报告后_______日内，完成对授权管理费用的支付。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。5.2合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期间内产生的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（授权方）：_______乙方（被授权方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确授权内容：甲方应确保授权给乙方的是合法的经营管理权，并在合同中详细列明授权的具体内容和范围。2.费用支付和结算：甲方应及时支付授权管理费用，乙方应及时提交结算报告，确保双方对费用支付和结算的认可。3.合同变更、解除和终止：任何一方提出变更、解除或终止合同，都应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.违约责任：双方应遵守合同约定，如违反合同导致损失，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权管理权：指甲方作为物业的所有者或管理者，将其部分或全部管理权委托给乙方行使的权利。2.物业管理：指对物业的日常运行、维护、维修、保养、安全等方面进行管理的工作。3.授权管理费用：指甲方支付给乙方的，作为乙方在授权期间内提供物业管理服务的报酬。4.违约责任：指当合同一方或双方违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.物业包含多个子单位或不同功能的区域，如住宅、商业、办公等。2.物业位于特殊的地理位置，如海边、高海拔或极端气候区域。3.物业拥有特殊设施，如游泳池、健身房、幼儿园等。4.物业处于装修或改造阶段，需要特别的施工管理和安全措施。5.物业需要进行智能化系统的升级和维护。6.物业面临特殊的法规要求，如历史文化保护、生态环保等。7.物业的管理需要与政府相关部门有特殊的合作关系。8.物业的业主群体有特殊的需求，如外籍人士、老年人等。9.物业在节假日或特殊活动期间有特殊的运营需求。10.物业的授权管理合同需要包含股权转让或管理层变更的条款。附件列表：1.物业详细资料：包括物业的规划图纸、设施设备清单、业主名册等。2.法律法规文件：与物业管理相关的国家法律法规、地方条例、行业标准等。3.特殊设施使用手册：对于物业内特殊设施的使用方法、维护保养手册等。4.智能化系统操作指南：物业智能化系统的使用说明、维护手册等。5.安全应急预案：针对火灾、地震、台风等紧急情况的应急预案。6.环保措施方案：物业运营过程中的环保措施实施计划。7.装修改造管理规程：物业装修改造的申请流程、施工