房产分配协议书范本指导

合同编号：__________房产分配协议书甲方（分配方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（接受方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______一、房产分配1.1甲方同意将该房产按照本协议的约定分配给乙方。1.2该房产的分配面积为_______平方米，分配比例为_______%。1.3甲方应当在_______年______月______日前将该房产的分配部分交付给乙方。二、房产所有权转移2.1双方同意，自本协议签订之日起，乙方即取得该房产分配部分的所有权。2.2甲方应当自本协议签订之日起_______日内，将该房产分配部分的权属证书办理至乙方名下。2.3办理权属证书所需的一切费用由甲方承担。三、房产使用和保管3.1乙方取得该房产分配部分的所有权后，有权按照合法、合理的方式使用和保管该房产。3.2乙方应当合理使用该房产，并负责该房产的日常维护和维修。3.3双方同意，对该房产的改造、重建、转让等事项，应当协商一致后方可进行。四、房产分配费用4.1甲方应当承担本协议签订之日起至该房产分配部分所有权转移完毕之日止的一切相关税费。4.2乙方应当按照实际情况承担该房产的水、电、物业管理等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的_______%。5.2甲方未按照本协议约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的_______%乘以迟延交付的天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分配方）：乙方（接受方）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产信息应真实准确，包括但不限于房产位置、面积、权属情况等。3.双方应诚信履行协议，遵守相关法律法规。4.协议中的违约金、房产价值等数据应明确具体，避免产生歧义。5.协议经双方签字（或盖章）生效，注意保存好签字原件。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。关键词语的法律名词解释：1.房产分配：指将房产按照约定比例分配给双方的过程。2.房产所有权转移：指房产的所有权从甲方转移到乙方的行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。4.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。5.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.父母与子女之间的房产分配：场合描述：父母希望在其去世后将房产分配给子女。补充条款：父母应在生前立下遗嘱，明确房产分配比例和条件。2.夫妻之间的房产分配：场合描述：夫妻离婚后，需要对共同拥有的房产进行分配。补充条款：夫妻双方应在离婚协议中明确房产分配比例和支付方式。3.房产开发商与购房者之间的房产分配：场合描述：购房者购买房产开发商的新房，房产开发商需按照约定分配房产。补充条款：房产开发商应按照购房合同的约定，按时交付房产并办理权属证书。4.房产继承人之间的房产分配：场合描述：房产所有人去世后，继承人需要对房产进行分配。补充条款：继承人应在遗产分配协议中明确房产分配比例和支付方式。附件列表：