厦门市商品房预订协议

合同编号：__________厦门市商品房预订协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条预订金及支付2.1乙方在本协议签订之日起_______日内向甲方支付预订金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。2.2预订金支付方式为：_______（现金、转账、等）。2.3乙方支付预订金后，甲方出具收据，并在本协议上盖章确认。第三条合同签订及履行3.1双方应在_______年_______月_______日前签订《厦门市商品房买卖合同》。3.2乙方应按照双方约定的时间和金额支付购房款。3.3甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户等义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方未按照约定时间支付预订金，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预订金。4.3若甲方未能按照约定时间签订《厦门市商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的预订金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.乙方应在约定的时间内支付预订金，否则甲方有权解除本协议。3.双方应按照约定时间和金额支付购房款和履行交付房屋、办理产权过户等义务。4.本协议的签订地、履行地和管辖法院应按照法律规定和双方约定确定。5.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应保持克制和诚信，维护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照城市建设规划，依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于出售的住宅房屋。2.预订金：指买方为表示购买诚意，提前支付给卖方的资金。3.购房款：指买方按照合同约定，支付给卖方的购买房屋的全部价款。4.产权过户：指房屋所有权依法从卖方转移到买方的过程。5.违约责任：指违约方因违反合同约定，需承担的法律责任和赔偿责任。6.管辖法院：指根据法律规定和双方约定，具有管辖权的人民法院。特殊应用场合：1.未婚情侣共同购买房屋：场合描述：小张和小李是一对未婚情侣，他们共同购买了一套房作为婚房。补充条款：双方约定，在房产证上登记双方共同共有，未来若分手，房产如何处理等。2.父母子女共同购买房屋：场合描述：李先生和李太太打算购买一套房，与在读大学的女儿李小姐共同居住。补充条款：父母与子女约定，父母的出资部分视为对子女的赠与，未来房屋的继承等事项明确约定。3.投资者购买多套房屋：场合描述：王先生是一位投资者，购买多套房屋用于投资理财。补充条款：双方约定，房屋购买后出租事宜，租金分配，以及房屋升值部分的收益分配等。4.外籍人士购买房屋：场合描述：美国人小明在厦门工作，打算购买一套房用于自住。补充条款：因涉及外籍人士购房政策，补充条款中应明确购买条件、签证要求等。5.公司购买房屋作为员工福利：场合描述：某公司为员工提供购房福利，员工小赵选择购买公司提供的房屋。补充条款：双方约定，房屋购买后，如小赵离职，房屋如何处理，以及房屋的产权归属等。附件列表：1.房屋所有权证2.土