2024年购房合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将其房屋出卖给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待乙方办理房屋过户手续后，按照银行贷款进度支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、供热系统、空调系统、燃气系统等设施进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，没有重大质量问题。2.双方应按照本合同约定的期限和条件履行合同，逾期履行应支付违约金。3.双方应按照本合同约定的方式支付房价款，逾期支付应支付违约金。4.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可提交仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证书或不动产登记证书。2.规划用途：指土地使用权证或不动产权证上记载的房屋用途。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方按照事先约定的仲裁条款，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对合同纠纷有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.未成年购房：如果买受人未满18周岁，需额外指定监护人，并在合同中注明监护人的姓名、身份证号码及监护关系证明。2.外国人购房：若买方为外国人，需提供有效的护照和中国签证，并在合同中注明买方国籍、护照号码及签证有效期。同时，双方应遵守我国对外籍人士购房的相关法律法规。3.夫妻共同购房：若房屋为夫妻共同所有，需提供结婚证、户口本等证明材料，并在合同中注明夫妻双方姓名、身份证号码及婚姻关系证明。合同签订后，房屋所有权归夫妻共同所有。4.遗产继承购房：若房屋为遗产继承，需提供继承人身份证明、遗产分配协议、继承公证书等材料。合同中应注明继承人姓名、身份证号码及与被继承人的亲属关系。5.公司购房：若买方为公司，需提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等材料。合同中应注明公司名称、营业执照号码、法定代表人姓名及授权代表姓名。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买方身份证复印件及户口本复印件（如有）3.卖方身份证复印件及户口本复印件（如有）4.婚姻状况证明（如