仓库租赁合同的解除与终止

合同编号：__________仓库租赁合同的解除与终止甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有_______（仓库地址）的仓库所有权或使用权，乙方愿意租赁该仓库从事相关业务，双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：_______1.2仓库地址：_______1.3仓库面积：_______平方米1.4仓库设施：_______（具体设施列举）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出仓库，否则甲方有权采取必要的措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条合同的解除与终止4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方不得擅自提前解除或终止本合同，如甲方违反本合同约定提前解除或终止的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿乙方因此产生的损失。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条合同的变更5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2乙方如变更名称、经营范围、法定代表人等，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。5.3甲方如变更名称、所有权、使用权等，应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权采取本合同第四条约定的措施。6.3甲方如未按约定提供仓库或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容无异议。2.甲方应确保所提供的仓库及设施符合合同约定，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方应按时支付租金，如未按约定时间支付，甲方有权采取合同约定的措施。4.双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的变更、解除或终止均需双方协商一致，并办理相关手续。6.乙方在租赁期限内如需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。7.甲方不得擅自提前解除或终止合同，否则应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有仓库所有权或使用权的一方。2.承租方（乙方）：租赁仓库并有权使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用仓库应支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.合同解除：合同在履行过程中，因特定原因导致合同关系终止。7.合同终止：合同关系因履行完毕、合同解除或双方约定等原因结束。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决。9.友好协商：双方在解决争议时，采取平等、自愿、诚信的原则进行沟通和协商。10.合同签订地：合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.乙方如需进行危险品储存：补充条款：乙方应在租赁开始前，向甲方提供详细的危险品储存计划，以及相应的安全措施和应急处理预案。甲方有权根据储存计划对仓库进行必要的安全改造。如乙方未提供上述信息，甲方有权解除合同。2.甲方计划进行仓库维修：补充条款：甲方应在租赁期限内，提前至少三个月通知乙方，计划进行仓库维修。甲方应确保维修期间不影响乙方的正常经营。如维修导致乙方无法正常使用仓库，甲方应减免相应期间的租金。3.乙方需进行装修改造：补充条款：乙方如需进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方有权对乙方提交的装修方案进行审核，如不同意，乙方应按甲方的要求进行调整。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。4.合同履行期间遇政策变动：补充条款：如合同履行期间，遇政府政策变动导致仓库租赁业务受到影响，甲方有权与乙方协商调整租金或合同期限，以减轻双方的经营压力。附件列表：1.仓库平面图2.仓库设施清单3.危险品储存计划和安全措施预案4.乙方经营范围和相关资质证明5.装修方案及相关安全评估报告6.政府政策变动相关文件注意事项：1.双方在签订合同