房产次转让合同书撰写指南

合同编号：__________房产次转让合同书合同各方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于：__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅/商业/办公/其他）。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产共有情况：_______（单独所有/共同所有）。1.5甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、转让内容2.1甲方同意将其名下房产的_______%（计算方式：按房产面积计算）的权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1甲乙双方协商一致，本次房产权益转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将房产的权属变更至乙方名下。四、房产交付及过户4.1甲方应保证房产在转让过程中的现状，确保房产能正常使用。4.2乙方应按照甲方的指示，配合办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的实际控制权移交给乙方。五、权利义务5.1甲方应保证其对房产的权益转让行为合法有效，不得侵犯第三方合法权益。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并配合甲方办理房产过户手续。5.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在转让房产权益过程中存在违法行为，导致房产过户失败的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应法律责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产权属变更完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的权益转让行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.乙方应按照合同约定支付转让价款，并配合甲方办理房产过户手续。3.甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利义务。5.双方在履行合同过程中，应遵循法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵循法律法规，确保解决结果的合法性。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施和土地。2.转让价款：指乙方支付给甲方作为房产权益转让对价的货币金额。3.房产过户：指将房产的所有权或其他权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.权利瑕疵：指房产所有权或使用权存在的不完善之处，如抵押、查封等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.甲方为房产共有人，需获得其他共有人的同意书，以证明其有权进行房产转让。2.乙方为外籍人士，需提供有效的护照和签证证明其在中国境内的合法身份。3.房产存在抵押情况，需提供抵押权人的同意转让证明，以确保转让过程的合法性。4.房产为预售房屋，需提供开发商的预售许可证和房产证办理进度证明。5.甲方为法人或其他组织，需提供授权书和代表人的身份证明。附件列表：1.房产所有权证复印件2.共有人的同意书3.外籍人士护照和签证复印件4.抵押权人的同意转让证明5.开发商预售许可证和房产证办理进度证明6.甲方授权书和代表人身份证明7.房产现状照片或视频资料8.其他相关文件，如物业费、供暖费、维修基金等相关证明和资料。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产共有人，需提供共有人的同意书，明确共有人的姓名、身份证号码和同意转让的份额。2.乙方为外籍人士，甲方应在合同签订前核实乙方的有效护照和签证，并留存复印件作为合同附件。3.若房产存在抵押情况，甲方应提供抵押权人的同意转让证明，并在合同中明确抵押权人的权利和义务。4.若房产为