个人门市出租合同

合同编号：__________个人门市出租合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁门市的基本情况1.1门市的地址：_______1.2门市的面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：_______（现金/转账//）第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认门市无损坏或其他需扣除的费用后，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途乙方租赁门市仅用于_______（用途），不得用于非法经营及违反国家法律法规的活动。第五条维修及保养5.1甲方负责门市的整体结构及设施设备的维修保养，确保门市的正常使用。5.2乙方应合理使用门市及设施设备，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供门市的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证门市的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关证件的合法性。（2）乙方应按照约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和设施。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明确而产生纠纷。（4）合同的解除和终止条件应详细约定，以免在履行过程中产生争议。（5）双方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。2.解决办法：（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有门市并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣损坏赔偿或其他费用。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对门市进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将门市恢复至合同约定的状态。附件：装修申请表格、装修许可证明。2.转租：乙方未经甲方书面同意，不得将门市转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出申请，并支付甲方相应的转租费用。附件：转租申请表格。3.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，并签订租赁期限延长协议。附件：租赁期限延长协议。4.物业费用：门市的物业费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由乙方承担。附件：物业费用明细。5.违约行为：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。附件：违约行为及违约金计算方式。6.保险：乙方应自行购买门市的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。附件：保险单据。7.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。