房屋及储藏间买卖合同2024年

合同编号：__________房屋及储藏间买卖合同卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（或负责人）：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（或负责人）：__________第一条财产描述1.1财产位于：__________，房屋面积为：__________平方米，储藏间面积为：__________平方米。1.2财产的具体地址、门牌号为：__________。1.3财产的产权性质为：__________，产权证号为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该财产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将财产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（￥）__________元整。3.3买方应自过户之日起，承担财产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该财产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响财产转让的限制性条件。4.2买方应遵守相关法律法规，合理使用该财产，不得擅自改变其结构和用途。4.3买方在购买财产后，应按约定及时支付购房款，并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份及Property描述的准确性，确保合同主体合法、内容真实。2.明确购买价格及支付方式，确保购房款的安全支付。3.注意交付及过户的时间限制，确保双方权益的及时实现。4.遵守相关法律法规，合理使用Property，不得擅自改变其结构和用途。5.了解违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋及储藏间（Property）：指本合同项下的房地产权益，包括房屋和储藏间。2.购买价格：指买方按照本合同约定支付给卖方的财产转让价款。3.交付：指卖方将Property的所有权转移给买方的行为。4.过户：指将Property的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合1：买卖双方为亲朋好友补充条款：10.鉴于双方为亲朋好友，买方同意在合同签订后，邀请卖方及其家属参加家中聚会一次，共同庆祝房屋买卖顺利完成。应用场合2：买卖双方为邻居在这种情况下，双方可能已经有一定的了解和信任基础，合同可以适当简化，并注重未来邻里关系的和谐。补充条款：11.双方同意在房屋交易完成后，继续保持友好邻里关系，相互关心、照应，共同维护小区和谐。应用场合3：买方为首次购房者在这种情况下，买方可能对购房流程和法律法规不太了解，合同中应增加对买方权益的保护。补充条款：12.卖方应向买方提供购房所需的所有相关文件和资料，并协助买方办理购房手续，确保买方权益得到保障。附件列表：1.房屋所有权证2.储藏间使用权证3