个人房产担保协议

合同编号：__________个人房产担保协议第一条担保物及担保范围1.1甲方同意将其名下的房产（房产证号：_______）作为本协议项下的担保物。1.2乙方对甲方拥有的房产享有抵押权，该抵押权范围包括但不限于甲方所欠债务的全部金额、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现抵押权的费用等。第二条担保期间2.1本协议项下的担保期间自双方签订之日起至甲方清偿完毕债务之日止。2.2如甲方提前清偿债务，经乙方同意，可提前解除本协议项下的担保。第三条担保的实现3.1在甲方未按期足额清偿债务的情况下，乙方有权依法以甲方的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。3.2甲方同意在乙方实现抵押权时，配合乙方进行房产的查封、拍卖、变卖等手续。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确，并确保房产不存在任何权属纠纷、抵押权瑕疵等情况。4.2甲方应按照本协议约定的期限和金额清偿债务，如逾期未清偿，甲方应支付违约金及利息等。4.3甲方在担保期间内不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照法律规定和本协议约定行使抵押权，不得擅自变更、解除本协议。5.2乙方应在甲方未按期足额清偿债务时，依法行使抵押权，保障债权人的权益。5.3乙方在实现抵押权后，应按照法律规定和本协议约定处理抵押物所得价款。第六条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，且房产不存在任何权属纠纷、抵押权瑕疵等情况。2.甲方需按照协议约定的期限和金额清偿债务，如逾期未清偿，将承担违约责任。3.甲方在担保期间内不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置。4.乙方应依法行使抵押权，保障债权人的权益。5.双方应遵守法律法规和本协议的约定，履行各自的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用于证明房产所有权归属的法律文件编号。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。3.担保期间：指抵押权设立后，债务人应当履行债务的期间。4.违约金：指债务人未按照合同约定履行债务时，应当按照约定向债权人支付的违约责任。5.实现抵押权：指债权人在债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法采取措施优先受偿的行为。6.抵押物：指债务人或者第三人为债务提供担保的不动产或者动产。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过房产担保来解决一时的资金问题。2.甲方为小型企业主，将其经营所得的房产作为担保，以获取贷款扩大业务。3.乙方为银行或金融机构，向甲方提供贷款，并要求房产担保。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友关系场合：2.企业主场合：鉴于甲方为企业主，乙方同意在甲方按期还款的前提下，给予一定的贷款额度，以支持甲方企业的发展。同时，乙方应关注甲方的经营状况，确保贷款的安全性。3.金融机构场合：鉴于乙方为金融机构，甲方同意按照乙方的贷款要求，提供房产担保。双方同意在本协议签订后，乙方应按照法律规定和合同约定，行使抵押权，确