宁波市办公室租赁协议

合同编号：__________宁波市办公室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的办公室位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公室位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保出租房屋符合国家关于消防、安全、卫生等各项规定，保障乙方的正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租、转让或用于违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间、地点交付租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、甲方权利和义务、乙方权利和义务、违约责任等。（2）甲方应保证出租房屋的产权清晰，不存在任何法律问题。（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，如有纠纷，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间、地点交付租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金。（2）如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方违约金。（3）如双方在履行过程中发生其他纠纷，可先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对租赁房屋进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在租赁期满后恢复房屋原状。补充条款如下：补充条款一：甲方同意乙方在租赁期限内对租赁房屋进行装修，但乙方应提前一个月向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响甲方及邻居的正常生活。装修结束后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转租限制：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月书面告知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充条款二：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月书面告知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方转租的行为无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.宠物限制：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。若乙方确有特殊需求，应提前一个月书面告知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充条款三：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，应提前一个月书面告知甲方，并取得甲方书面同意。经甲