房产开发银行 代理委托合同

合同编号：__________房产开发银行代理委托合同鉴于：1.委托人是一家专业从事房产开发的银行，具备房地产开发的资质与经验；2.受托人是一家具备相关专业与经验的代理机构，愿意为委托人提供代理服务；3.双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，同意签订本代理委托合同，共同实现房产开发的目标。第一条代理范围与内容（1）项目立项申报；（2）土地使用权取得；（3）规划设计审批；（4）建筑工程招投标；（5）施工许可申请；（6）商品房预售许可申请；（7）房产证办理；（8）其他与房产开发相关的行政审批、报备、验收等工作。1.2受托人应根据委托人的要求，代表委托人与相关政府部门、企事业单位、社会团体等开展沟通、协调、谈判等工作，确保项目的顺利实施。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2委托人如提前终止本合同，应向受托人支付人民币____元作为违约金。第三条代理费用3.1受托人代理本合同项下工作的费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2委托人应在合同签订后____个工作日内，向受托人支付上述代理费用。3.3受托人如因特殊情况需增加费用，应事先征得委托人的同意，并按照委托人的要求进行支付。第四条权利与义务4.1委托人应向受托人提供与房产开发项目有关的全部资料、文件、证件等，确保其真实、完整、有效。4.2委托人应对受托人在代理过程中提供的专业意见、建议给予充分重视，并在规定时间内做出决策。4.3受托人应按照委托人的要求，认真、高效地完成代理工作，并保密委托人的商业秘密。4.4受托人不得利用本合同代理之便，为自己或他人谋取不正当利益。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2委托人未按约定支付代理费用，受托人有权拒绝继续履行合同，并要求委托人支付违约金。5.3受托人未按约定完成代理工作，或未达到委托人的要求，委托人有权要求受托人支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。委托人：（盖章）营业执照号：________________地址：______________________联系人：____________________联系电话：_________________签订日期：________________受托人：（盖章）营业执照号：________________地址：______________________联系人：____________________联系电话：_________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同主体的合法性：委托人和受托人应具备相应的资质和能力，确保合同的合法性。2.明确代理范围和内容：双方应在合同中明确约定受托人应代理的工作范围和内容，以免发生争议。3.约定代理期限：明确代理期限，确保双方在合同履行过程中的权益。4.代理费用的确定：合理确定代理费用，并根据合同履行情况及时支付。5.保密义务：双方应对合同中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。6.违约责任：明确双方在违约时的责任承担，包括违约金和赔偿责任。7.争议解决：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房产开发：指房地产企业根据市场需求，通过取得土地使用权、进行项目立项、规划设计、工程建设等环节，建造并向市场推出房地产产品的过程。2.代理：指受托人按照委托人的要求，以委托人的名义从事一定事务的行为。3.委托人：指聘请他人为自己办理事务的人，在本合同中为房产开发银行。4.受托人：指接受他人委托办理事务的人，在本合同中为代理机构。5.代理费用：指受托人因代理委托人办理事务而向委托人收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.委托人需要受托人协助进行土地使用权取得。2.委托人正在申请规划设计审批，需要受托人提供专业意见。3.委托人计划进行建筑工程招投标，需要受托人协助办理相关手续。4.委托人希望受托人代理办理商品房预售许可申请。5.委托人需要受托人协助办理房产证办理手续。合同补充条款：1.受托人应协助委托人进行土地使用权取得，包括但不限于与政府部门沟通、提交申请材料等。2.受托人应提供专业意见、建议，以协助委托人顺利通过规划设计审批。3.受托人应协助委托人进行建筑工程招投标，包括但不限于编制招标文件、组织招标会等。4.受托人应代理办理委托人的商品房预售许可申请，包括但不限于准备相关材料、提交申请等。5.受托人应协助委托人办理房产证办理手续，包括但