上海承租权转让合同范例

合同编号：__________上海承租权转让合同名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的物1.1本合同所指的标的物为位于上海市____区____路的____房屋，房屋产权证号/租赁合同号：__________。1.2甲方保证其对标的房屋享有合法的承租权，且该承租权可依法转让。第二条转让费用2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让费。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让费的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2剩余的转让费用，乙方应在本合同签订后____个月内，按照甲方提供的付款计划分期支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付转让费的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的违约金。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将现有租赁关系内的全部人员和物品迁出标的房屋。4.3乙方迁出标的房屋后，应将房屋恢复至符合合同约定的使用条件。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的房屋的承租权合法有效，并协助乙方办理相关房屋承租手续。5.2乙方应按照本合同约定支付转让费，并遵守租赁合同中的各项条款。5.3甲方应在合同约定的期限内交付标的房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.4乙方应在合同约定的期限内迁出标的房屋，并按照约定将房屋恢复至符合合同约定的使用条件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方未能保证其对标的房屋的承租权合法有效，导致乙方无法正常使用标的房屋的，甲方应退还已收取的转让费，并支付违约金。6.3如果乙方未能按照约定时间支付转让费的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋承租权转让完成之日止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备合法的承租权和受让权，且双方签订合同时应具备相应的民事行为能力。2.明确合同标的：合同中应详细描述标的房屋的位置、面积、设施等情况，以确保双方对转让的承租权有清晰的认识。3.约定明确的转让费用及支付方式：双方应在本合同中约定转让费用及支付方式，确保乙方按照约定支付转让费。4.规定交付及迁出期限：甲方应明确交付标的房屋的期限，乙方应明确迁出标的房屋及恢复房屋条件的期限。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或向人民法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.承租权：承租权是指承租人按照租赁合同的约定，使用租赁物并取得租赁物的使用权的一种权利。2.转让费：转让费是指转让方为将其拥有的承租权转让给受让方而向受让方收取的费用。3.违约金：违约金是指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.民事行为能力：民事行为能力是指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。5.标的房屋：标的房屋是指本合同所涉及的房屋，即甲方拥有承租权的房屋。6.争议解决：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋位于学区，乙方承租的目的为了孩子上学。补充条款：鉴于乙方承租标的房屋的主要目的是为了孩子上学，甲方应保证标的房屋位于学区范围内，并确保乙方能够顺利使用该房屋作为上学用途。如因甲方原因导致乙方无法使用该房屋作为上学用途的，甲方应退还已收取的转让费，并支付违约金。2.乙方承租房屋用于开设诊所。补充条款：乙方承租标的房屋用于开设诊所，甲方应保证标的房屋符合相关法律法规及卫生要求，具备开设诊所的条件。如因甲方原因导致乙方无法开设诊所的，甲方应退还已收取的转让费，并支付违约金。3.合同签订后，房屋所有权发生变动。补充条款：如在本合同签订后，标的房屋的所有权发生变动，甲方应确保新的房屋所有权人继续履行本合同，并保证乙方承租权的合法性。如因甲方原因导致乙方无法继续承租标的房屋的，甲方应退还已收取的转让费，并支付违约金。附件列表：1.标的房