房屋抵押贷款合同书模板示例

房屋抵押贷款合同书模板示例甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方此次向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方保证此次贷款仅用于购买/扩建/翻修抵押房产，不得挪作他用。（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还给乙方相等金额的贷款本金和利息，共计偿还_______个月。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还给乙方相等金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减，共计偿还_______个月。（3）先息后本还款方式：甲方每月偿还给乙方贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性偿还。1.4甲方应按照约定的还款方式和还款期限，每月按时足额偿还贷款本金和利息。如甲方逾期还款，应支付给乙方逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。第二条抵押房产2.1甲方同意将抵押房产作为本次贷款的抵押物，为本次贷款提供担保。2.2甲方保证抵押房产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况，具备较强的变现能力。2.3抵押房产的产权证号为：____________________，产权性质为：____________________。2.4本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的产权证原件及复印件，并协助乙方办理抵押登记手续。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，如甲方需变更还款方式、还款期限等贷款条件，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。3.2在本合同有效期内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第二条的约定，导致抵押房产的抵押权无法设立或丧失，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日在这个房屋抵押贷款合同书模板示例中，我们详细列出了甲乙双方的权利义务，包括贷款金额、用途、还款方式、抵押房产、违约责任等方面的内容，以保证双方在签订合同时能够清晰明了地了解各自的责任和权益。希望这个模板能够帮助到你，如有需要，请根据实际情况进行修改和调整。在这个房屋抵押贷款合同书模板示例里面，我们已经把甲乙双方的责任和权益都详细列出，让双方都清楚明白。不过，除了这些基本内容，还有一些其他方面需要注意。比如说，抵押房产的价值评估问题。甲方需要保证抵押房产的价值能够覆盖贷款本金和利息，否则乙方有权拒绝贷款。另外，如果房产的价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求进行调整。还有就是贷款的用途问题。甲方需要保证贷款用于购买/扩建/翻修抵押房产，不得挪作他用。如果甲方需要变更贷款用途，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。还有一些细节问题需要注意，比如合同的签订地、争议解决方式等等。这些虽然看起来不大重要，但如果真的发生了纠纷，就会变得非常重要。总的来说，这个模板只是一个基本的框架，实际操作中还需要根据具体情况来进行调整。希望这个模板能够对你有所帮助，如果有其他问题，欢迎随时向我咨询。重点：1.贷款金额、用途及还款方式：明确贷款的金额、用途和约定的还款方式，包括等额本息、等额本金和先息后本等方式。2.抵押房产：确保抵押房产的产权清晰，不存在权利争议、债务纠纷或查封等情况，并具备较强的变现能力。3.合同变更和解除：在合同有效期内，如甲方需变更还款方式、还款期限等贷款条件，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。4.违约责任：甲方未按约定还款或违反抵押房产的约定，将承担相应的违约责任。5.争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。难点：1.抵押房产的价值评估：确保抵押房产的价值能够覆盖贷款本金和利息，并在价值发生变化时及时通知乙方。2.贷款用途的变更：甲方需要保证贷款用于购买/扩建/翻修抵押房产，如需要变更贷款用途，需提前一个月书面通知乙方并取得乙方同意。注意事项：1.合同条款的详细阅读和理解：双方应仔细阅读和理解合同中的各项条款，确保各自权益。2.合同的签订地：明确合同的签订地，以确定争议解决的法律适用。3.合同的