宅基地使用权买卖条件

合同编号：__________合同名称：宅基地使用权买卖条件甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地使用权出售给乙方事宜，达成如下条件：第一条宅基地使用权概述1.1甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村_______号的宅基地使用权，该宅基地使用权证号为：_______。1.2甲方保证其对上述宅基地使用权拥有完全、合法的权益，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条买卖范围及价格2.1甲方同意将上述宅基地使用权及其地上建筑物、附着物一并出售给乙方。2.2双方确认，宅基地使用权及其地上建筑物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权及相关权益办理过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方自过户完成后，享有宅基地使用权及相关权益。第四条权利义务4.1甲方应保证宅基地使用权及相关权益的合法性，不得存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内完成过户手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方应按照约定时间支付成交价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自过户完成后，应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间完成过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付成交价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对宅基地使用权的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则进行交易。3.乙方应在约定的时间内支付成交价款，否则甲方有权解除合同。4.甲方应在约定的时间内完成过户手续，否则乙方有权解除合同。5.双方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害他人合法权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织的成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.过户：指将不动产权利转移给其他权利人的法律行为。3.成交价款：指购买方支付给出售方的不动产权利的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为老年人，需要乙方提供一定的赡养义务。补充条款：乙方在购买宅基地使用权的同时，同意承担对甲方的生活照料和精神慰藉等赡养义务，直至甲方去世。2.乙方购买宅基地使用权用于建设养老设施。补充条款：甲方出售宅基地使用权时，承诺该地块不存在任何争议，且同意乙方在该地块建设养老设施，不影响周边环境和居民的生活。3.甲方保留在宅基地上的自建房屋。补充条款：甲方出售宅基地使用权，但保留在宅基地上的自建房屋所有权，乙方购买后应尊重甲方的房屋所有权，不得擅自拆除或改建。4.乙方为外来投资者，购买宅基地使用权用于发展乡村产业。补充条款：甲方出售宅基地使用权时，承诺该地块符合相关产业发展政策，支持乙方在购买后进行乡村产业的发展，为当地经济作出贡献。附件列表：1