上海厂房租赁合同书

合同编号：__________上海厂房租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、供暖等设施齐全）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保乙方在使用过程中的安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应按甲方要求支付迁离费用，费用双方协商确定。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及设施处于良好状态。4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动、损坏，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1甲方应依法为其所有的人身和财产办理相应的保险，并承担由于保险事故导致的损失。5.2乙方应依法为其所有的人身和财产办理相应的保险，并承担由于保险事故导致的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保乙方在使用过程中的安全。2.乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动、损坏，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。3.甲乙双方应依法为其所有的人身和财产办理相应的保险，并承担由于保险事故导致的损失。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房或房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房或房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用厂房或房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的金钱。6.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间因保险事故导致的损失承担赔偿责任的一种商业保险行为。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房符合国家关于安全生产的相关规定，具备合法的生产许可手续。如因甲方原因导致乙方生产活动受到处罚或影响，甲方应承担相应责任。2.研发型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房附近的科研环境稳定，如附近有污染源或其他影响乙方研发活动的因素，甲方应提前告知乙方并采取措施予以解决。3.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房的仓储设施完善，如货架、照明等，并确保仓库安全出口畅通。如因甲方原因导致乙方货物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。4.改造型厂房租赁：补充条款：甲乙双方应就厂房改造方案进行充分沟通，取得一致意见后方可进行。如改造过程中出现争议，应友好协商解决。改造费用由乙方承担。5.临时租赁：补充条款：本合同租赁期限为临时租赁，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房及附属设施的清单、照片等资料3.保险公司出具的保险