标准住宅出租合同样式

合同编号：__________标准住宅出租合同样式甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施设备状况：_______（附设施设备清单）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3租赁期间，如房屋租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需扣除已享受的优惠部分。6.3因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付给乙方违约金_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间、质量交付房屋的，应支付给乙方违约金_______元。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方滞纳金_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所出租的房屋符合国家的房屋安全、环保等标准，具备居住条件。2.乙方在签订合同时，应如实提供身份信息，确保租赁行为的合法性。3.租金、押金等费用应明确标明，避免日后产生纠纷。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。5.提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.房屋维修、保养等责任应明确划分，避免因责任不清而产生纠纷。7.违约金、滞纳金等违约责任应明确标明，确保合同的履行。解决办法：1.双方应积极履行合同，如发生纠纷，通过友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其名下的房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣/家庭租赁：乙方为情侣/家庭，需提供身份证明及婚姻状况证明。甲方在签订合同时，应对乙方人员进行核实，确保租赁用途符合家庭居住需求。合同补充条款：如乙方在租赁期间结婚/离婚，需及时通知甲方，并提交相关证明文件。2.公司租赁：乙方为公司，需提供营业执照副本及法人身份证明。甲方在签订合同时，应对乙公司的经营状况进行核实，确保租赁用途符合办公需求。合同补充条款：如乙方公司名称发生变更，需及时通知甲方，并提交相关证明文件。3.学生租赁：乙方为学生，需提供学生身份证件及在读证明。甲方在签订合同时，应对乙方的学生身份进行核实，确保租赁用途符合学习住宿需求。合同补充条款：如乙方在学习期间休学/退学，需及时通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。4.短期租赁：双方约定租赁期限不超过6个月，租金按天计算。合同补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.长期租赁：双方约定租赁期限超过1年，租金按月计算。合同补充条款：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。附