婚前房产协议书的关键内容

合同编号：__________婚前房产协议书甲方：_______（姓名）身份证号：__________乙方：_______（姓名）身份证号：__________一、房产基本情况1.1该房产位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：_______。1.2该房产系甲方在婚前购买，属甲方个人财产。二、协议内容2.1甲方同意，在婚姻存续期间，该房产的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。2.2甲方同意，在婚姻存续期间，对该房产进行装修、改造或转让，必须经过乙方同意。2.3甲方同意，在婚姻存续期间，该房产产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。2.4乙方同意，在婚姻存续期间，不得要求对该房产进行买卖、抵押、出租等处分行为。2.5乙方同意，在婚姻存续期间，不得要求对该房产进行装修、改造等行为。三、婚姻关系终止后的处理3.1如果甲乙双方的婚姻关系终止，无论是因为离婚、丧偶还是其他原因，本协议书继续有效。3.2在婚姻关系终止后，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的一切权利。3.3在婚姻关系终止后，甲方应按照本协议书的约定，承担相应的费用。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.甲方在签订合同时，应确保其对该房产的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、查封等情况。2.甲乙双方在签订合同时，应真实、完整地陈述自己的情况，不得有任何虚假陈述或隐瞒。3.甲乙双方应严格遵守本协议书的约定，履行各自的义务。4.在履行本协议书过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方在婚姻存续期间对该房产进行买卖、抵押、出租等处分行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按照本协议书的约定承担相应的费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。3.若甲方未履行本协议书约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共设施和公共场地，向业主收取的费用。2.维修基金：指业主按照物业服务合同的约定，为维修、养护物业服务区域内的物业服务设施、公共设施和公共场地而设立的基金。3.个人财产：指个人在婚前已经拥有的财产，包括房产、车辆、存款、股票等。4.收益：指财产产生的经济利益，如租金、利息、股息、红利等。5.婚姻关系终止：指婚姻关系的解除，包括离婚、丧偶等情况。6.违约金：指当事人因违反合同约定而应当支付给对方的一种经济补偿。7.损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。特殊应用场合：1.甲方婚前房产有贷款：场合描述：甲方在婚前购买房产时，使用了按揭贷款。补充条款：甲方承诺，在婚姻存续期间，将继续履行贷款合同约定的还款义务，确保不影响乙方的生活。若因甲方原因导致贷款违约，甲方愿意承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方婚前有房产，双方共同生活：场合描述：乙方在婚前已经拥有一套房产，婚后双方决定共同生活在这套房产中。补充条款：乙方同意，在婚姻存续期间，该房产的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。对该房产进行装修、改造或转让，必须经过双方协商一致。该房产产生的收益归乙方所有。3.双方婚后共同购买房产：场合描述：甲方和乙方在婚后共同购买了一套房产。补充条款：双方同意，该房产属于夫妻共同财产，双方拥有平等的所有权。房产的物业管理费、维修基金等费用由双方共同承担。对该房产进行装修、改造或转让，必须经过双方协商一致。房产产生的收益归双方共同所有。附件列表：1.房屋所有权证