商铺租赁的合同

商铺租赁合同甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋的坐落、面积、装修及设施情况：

1.1甲方将位于[地址]的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。

1.3该商铺的装修及设施情况如下：

[详细描述商铺的装修及设施情况，如：地板、墙面、门窗、水电、空调、消防等]

第二条租赁期限：

2.1本合同租赁期限为[年]个月，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前[个月]向甲方提出，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式：

3.1本合同约定的商铺月租金为人民币[元]，年租金为人民币[元]。

3.2乙方应于本合同签订之日支付给甲方第一个月租金及押金。自第二个月起，乙方应于每月[日]前向甲方支付当月租金。

3.3甲方应向乙方开具租金发票。

第四条押金：

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[元]，作为乙方履行本合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在[天数]日内将押金无息退还给乙方，但乙方应确保租赁房屋及设施完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条甲方权利和义务：

5.1甲方应确保租赁房屋符合约定的用途，具备合法的租赁条件。

5.2甲方应负责租赁房屋的日常维修保养，确保房屋及设施的安全使用。

5.3甲方不得随意提高租金，如确需调整，应提前[个月]通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

第六条乙方权利和义务：

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。

6.2乙方应爱护租赁房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方不得拖欠租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除：

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行非法活动的；

（2）乙方拖欠租金达[天数]以上的；

（3）乙方有其他违约行为的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的；

（2）甲方擅自提高租金的；

（3）甲方有其他违约行为的。

第八条违约责任：

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币[元]。

8.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币[元]。

第九条争议解决：

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向[仲裁委员会]申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定：

[双方可在此约定其他未尽事宜]

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________

乙方（签字或盖章）：________商铺租赁合同（二）甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米。

2.商铺用途为__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币__________________元，每月租金为人民币__________________元。

2.乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：__________________。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________________元。

2.租赁期满或合同解除后，在无违约情形下，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。

五、商铺交付及验收

1.甲方应于租赁期限开始前____个工作日将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后____个工作日内进行验收，并签署验收确认书。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证商铺的合法使用权，并确保乙方在租赁期限内享有商铺的使用权。

（2）负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常使用。

（3）在租赁期限内，不得擅自提高租金。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）负责商铺的日常清洁和卫生，保持商铺整洁。

（3）按照约定的时间、方式和金额支付租金。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如甲方擅自提高租金，应退还乙方多收的租金，并支付违约金，违约金为多收租金的____%。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.如乙方违约，甲方有权解除合同。

3.如甲方违约，乙方有权解除合同。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

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