2024餐馆出租合同范本

合同编号：__________合同双方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于________________的餐馆经营权，且愿意将该餐馆出租给承租方经营；承租方愿意租赁该餐馆，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为出租方拥有的位于________________的餐馆，包括但不限于餐馆房屋、设施、设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方不得利用租赁标的从事违法行为，不得损害出租方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁标的进行必要的维护和维修，确保租赁标的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁标的，如因使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁标的一切保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方。如出租方未提前通知承租方解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2出租方未按约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定，导致承租方无法正常经营的，出租方应支付承租方违约金，并赔偿承租方的损失。8.3承租方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁标的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________注意事项：1.双方应确保合同信息的准确性，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等。2.承租方应按合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.承租方需合理使用租赁标的，如因使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担维修费用。4.承租方应按约定时间支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。5.双方应按约定办理保险手续，并将保险单副本交对方备案。6.如双方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：1.双方可通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁标的物的使用权的获得者，需按约定支付租金并合理使用租赁标的物。3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间，本合同中指位于特定地点的餐馆。4.租金：承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：承租方逾期未支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。7.保险：为防止租赁标的物在租赁期间发生意外损失，承租方需进行的保险手续。8.合同变更：合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.餐馆业主将餐馆出租给他人经营。2.餐馆承租方需要明确租赁条款，确保自身权益。3.双方需明确各自的权利、义务和责任。补充条款：1.餐馆卫生及食品安全：承租方应保证餐馆的卫生及食品安全，符合相关法律法规的要求。如因卫生或食品安全问题导致消费者投诉或政府部门处罚的，承租方应承担相应责任。2.餐馆经营许可：承租方应依法办理餐馆经营许可证等相关手续。如因未办理或办理不齐全导致无法正常经营，承租方应承担相应责任。3.租金调整：如因市场行情变化，出租方需调整租金的，应提前一个月通知承租方，并经双方协商一致。4.维修及保养：出租方负责租赁标的基本设施的维护保养，确保其正常使用。对于承租方专用的设备，承租方应自行负责维护保养。5.转租：承租方未经出租方同意，不得将租赁标的转租