2024个人房屋抵押借款合同书

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将位于__________的房产抵押给乙方作为借款担保，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方从乙方处借款人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条贷款用途甲方承诺所借款项用于__________，并承诺不用于违法用途。第三条贷款期限借款期限为__________年，自合同签订之日起计算。第四条贷款利率借款年利率为__________%，按月计息。第五条还款方式甲方按月还款，每月还款金额为__________元整，还款期限内保持不变。第六条抵押物甲方将位于__________的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。第七条抵押物价值抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条合同变更合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。第九条违约责任甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证信息、地址和联系电话等，以确保合同主体的合法性。如发现信息不实，应及时更正。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证件、地址证明等文件，以便核实信息真实性。如有疑问，可委托第三方进行调查。2.明确贷款用途：甲方应承诺所借款项用于合法用途，并确保不用于违法活动。解决办法：在合同中明确约定贷款用途，并提醒甲方遵守法律法规。如甲方违反约定，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。3.注意贷款利率和还款金额：合同中约定的贷款年利率和每月还款金额应符合国家相关规定，确保不高于法定利率上限。解决办法：查阅国家相关法律法规，确保贷款利率和还款金额的合法性。如不符合规定，应重新调整合同内容。4.抵押物权属清晰：甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议。解决办法：在合同中明确约定抵押物的权属情况，并要求甲方提供房产证等权属证明。如发现抵押物权属有争议，应及时解决争议。5.合同的签订和保存：双方应亲自签署合同，并妥善保存合同正本。解决办法：在签订合同后，双方应确认合同内容无误，并在合同上签字（或盖章）。合同正本应由双方分别保管，以防止合同丢失或损坏。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指借款人，本合同中承担借款义务的一方。2.乙方：指贷款人，本合同中提供贷款并享有借款利息收益的一方。3.身份证号：指甲乙双方的身份证号码，用于核实合同主体的合法性。4.地址：指甲乙双方住所地，用于确定合同履行地和法律适用地。5.联系电话：指甲乙双方的联系方式，用于合同履行过程中的沟通和联系。6.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额，单位为人民币元。7.贷款用途：指甲方承诺所借款项用于的合法用途。8.贷款期限：指借款合同的有效期，自合同签订之日起计算。9.贷款年利率：指借款合同约定的年利率，用于计算借款利息。10.还款方式：指甲方按照约定的方式和期限向乙方还款的方式。11.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本合同中为房产。12.抵押物价值：指抵押物的市场价值，用于评估抵押物的担保价值。13.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。14.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。15.合同的生效、变更和解除：指合同在符合法定条件时产生法律效力，以及在合同履行过程中对合同内容进行修改或终止合同关系的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要资金，并将自己的房产作为抵押物向他人借款时，可以使用本合同。2.房产交易中的贷款：在房产买卖过程中，买方或卖方需要贷款完成交易时，可以使用本合同作为借款协议。3.家庭资金周转：家庭因紧急需要资金，如医疗、教育等，将家庭拥有的房产作为抵押物向金融机构或个人借款时，可以使用本合同。4.个人经营资金需求：个体工商户或私营企业主为满足经营资金需求，将个人名下的房产抵押借款时，可以使用本合同。补充条款：1.抵押物保险：甲方应在合同签订后，将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。2.借款用途的监督：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按照约定的用途使用贷款。3.提前还款的条件和后果：甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款手续办理。提前还款的利息计算方式由双方另行商定。4.贷款逾期处理：甲方逾期还款的，乙方有权按照约定的逾期利率收取滞纳金，并有权依法处置抵押物。5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。6.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，双方应友好