2024实验室租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁实验室1.1甲方同意将其拥有的实验室出租给乙方使用，乙方有权按照约定的用途使用实验室。1.2乙方租赁的实验室位于__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将实验室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方义务5.1甲方应保证实验室及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展租赁用途的活动。5.2乙方应按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和用途，不得将实验室转租给第三方。5.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供实验室或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时沟通更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。避免因期限不明导致的纠纷。3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，应按约支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同解除后退还押金，如有损坏或违约情况，应扣除相应费用。4.租赁用途限制：乙方应按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和用途，不得将实验室转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.设施设备保管：乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方实验室并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用实验室的时间长度。4.租金：指乙方为使用实验室而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应退还给乙方。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。8.守约方：指在合同履行过程中未违约的一方。9.违约方：指在合同履行过程中违约的一方。10.市价：指合同履行地当时市场上同类物品或服务的正常交易价格。应用场合：1.企业、研究机构、学校等需要租赁实验室进行科学研究、实验教学或其他相关活动的场合。2.个人或团队因科研、教学、实验等需求，向拥有实验室的机构租赁实验室的场合。补充条款：1.实验室使用范围：明确乙方在使用实验室时允许进行的activities，以及禁止使用的substances或processes。2.保险责任：要求乙方在租赁期间购买相应的保险，以覆盖可能发生的风险，如实验室设备损坏、事故伤害等。3.维修与保养：明确甲乙双方在实验室设施设备维护、维修和保养方面的责任和义务。4.安全规定：列出乙方在使用实验室时必须遵守的安全规定，包括但不限于实验室穿戴、化学品处理、紧急情况应对等。5.知识产权：明确实验室使用过程中产生的知识产权归属问题，以及双方在使用对方提供的技术或资料时的权利和义务。6.保密条款：要求乙方对在实验室活动中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并约定违反保密义务的责任。附件列表：1.实验室平面图：详细展示实验室的