2024【广东省集体建设用地使用权流转】集体建设用地使用权转让合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让集体建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条集体建设用地使用权1.1甲方拥有位于__________（地块位置）的集体建设用地使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证其对上述集体建设用地使用权享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或债权债务等法律问题。第二条转让内容2.1甲方同意将上述集体建设用地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签订合支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项自集体建设用地使用权过户手续办理完毕之日起__________日内支付完毕。第三条转让期限3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向有关部门申请办理集体建设用地使用权过户手续。3.2集体建设用地使用权过户手续办理完毕后，乙方享有上述集体建设用地使用权__________年（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止）。第四条权利义务4.1甲方应保证集体建设用地使用权的合法性，如有因权属纠纷、抵押、租赁或债权债务等法律问题导致乙方不能正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定支付转让价款，并按合同约定合理使用集体建设用地。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在合同签订后__________日内未按约定办理集体建设用地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让集体建设用地使用权的资格。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.核实地块位置、面积、用途等基本信息，确保信息准确无误。解决办法：双方可委托专业机构进行实地调查，核实地块信息。3.确保转让价格及支付方式的合理性，避免出现价格过低或支付方式不合规的情况。解决办法：双方在签订合充分沟通转让价格及支付方式，确保符合市场规律及法律法规。4.注意合同中约定的违约责任，确保自身权益在违约情况下得到保障。解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，如有需要，可与对方协商修改违约金数额或赔偿方式。5.确保合同中的其他约定（如争议解决方式、签字盖章等）符合法律法规及双方实际需求。解决办法：在签订合双方充分沟通其他约定事项，确保符合法律法规及双方利益。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于工业、商业、旅游、文化等用途。2.转让方：指依法拥有集体建设用地使用权，并将其使用权转让给他人的主体。3.受让方：指依法购买集体建设用地使用权的主体。4.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户手续：指将集体建设用地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.当一方（转让方）希望将集体建设用地使用权转让给另一方（受让方）时。2.当双方需要明确转让价格、过户手续、违约责任等事项时。补充条款：1.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格、支付方式及支付时间。2.过户手续：双方应共同向相关部门申请办理集体建设用地使用权过户手续，并承担相关费用。3.违约责任：明确一方违约时的违约金数额、赔偿方式及责任承担。4.争议解决：约定发生纠纷时，是通过协商解决还是提交仲裁或诉讼解决，以及适用的法律法规。5.其他约定：包括合同的生效条件、合同的终止条件、