2024西安买房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于陕西省西安市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按银行贷款合同约定按时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件或营业执照进行核实。解决办法：双方应主动提供有效的身份证明或营业执照，如有虚假，应承担相应的法律责任。2.房屋描述应准确无误，如有误差，应及时协商更正。解决办法：合同签订前，双方应共同实地查看房屋，确认无误后签订合同。如有误差，应及时协商更正，并按照实际情况调整购买价格。3.购买价格及支付方式应明确，如有纠纷，应按照合同约定解决。解决办法：合同中应详细描述购买价格、支付方式及时间等条款，双方应严格按照合同约定履行义务。如有纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.交付及过户时间应明确，如有延迟，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：合同中应明确约定交付及过户时间，甲方应按照约定履行交付义务。如有延迟，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应认真履行合同义务，如有违约，应按照合同约定承担违约责任。如有争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同签订地：指本合同签订的地点。8.房屋所有权转移：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。应用场合：1.个人之间买卖位于陕西省西安市某区的住宅房屋。2.法人或其他组织之间买卖位于陕西省西安市某区的非住宅房屋。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时，所涉及的物业、公共设施及配套设施应符合国家相关规定。3.房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.房屋过户过程中产生的税费由甲方承担。5.甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。6.乙方应按约定时间支付房款，如有延迟，应承担逾期付款的违约责任。7.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。8.合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订变更或解除协议。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋买卖合同相关税费收费标准及计