果蔬种植基地项目可行性研究报告

泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告PAGE1果蔬种植基地项目可行性研究报告报告辑要项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。为了积极响应吉安关于促进果蔬种植基地产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在吉安新建“果蔬种植基地生产建设项目”；预计总用地面积24118.72平方米（折合约36.16亩），其中：净用地面积24118.72平方米；项目规划总建筑面积30871.96平方米，计容建筑面积30871.96平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数58.34%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率5.64%，固定资产投资强度160.39万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资7449.67万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的77.85%；流动资金1649.97万元，占项目总投资的22.15%。在固定资产投资中建筑工程投资2169.00万元，占项目总投资的29.12%；设备购置费1904.95万元，占项目总投资的25.57%；其它投资费用1725.75万元，占项目总投资的23.17%。项目建成投入正常运营后主要生产果蔬种植基地产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入11626.00万元，总成本费用9044.71万元，税金及附加45.01万元，利润总额2581.29万元，利税总额3001.36万元，税后净利润1935.97万元，达纲年纳税总额1065.39万元；达纲年投资利润率34.65%，投资利税率40.29%，投资回报率25.99%，全部投资回收期5.35年，提供就业职位205个，达纲年综合节能量46.29吨标准煤/年，项目总节能率26.56%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限公司“果蔬种植基地生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项目进行审核提供依据。一、项目名称及建设性质（一）项目名称项目名称：果蔬种植基地生产建设项目。（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目。二、项目承办单位承办单位名称：某某有限公司。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在吉安，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质本期工程项目计划在吉安建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积24118.72平方米（折合约36.16亩），净用地面积24118.72平方米（红线范围折合约36.16亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照果蔬种植基地行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合果蔬种植基地制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.34%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率5.64%，固定资产投资强度160.39万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积24118.72平方米，建筑物基底占地面积14070.86平方米，总建筑面积30871.96平方米，其中：规划建设主体工程23029.46平方米，项目规划绿化面积1741.28平方米，土地综合利用面积24118.72平方米。五、设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计101台（套），设备购置费1904.95万元。六、主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量917076.19千瓦?时，折合112.71吨标准煤。2、根据测算年总用水量7229.05立方米，折合0.62吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水；本期工程项目用水由吉安市政管网供给，在项目区内建设的给水管网，采用管径DN250㎜的PE管接入场外预留接口，即可保证项目的日常用水。（二）项目节能分析“果蔬种植基地生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量917076.19千瓦?时，年总用水量7229.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.33吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量46.29吨标准煤/年，项目总节能率26.56%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。七、环境保护及清洁生产和安全生产（一）环境保护本期工程项目符合吉安发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合吉安产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（二）清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（三）安全生产本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的果蔬种植基地生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。八、项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7449.67万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的77.85%；流动资金1649.97万元，占项目总投资的22.15%。九、资金筹措方案该项目投资均由企业自筹。十、项目预期经济效益规划目标（一）达纲年经济效益目标值1、项目达纲年预期营业收入（SP）：11626.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）：9044.71万元。3、税金及附加：45.01万元。4、达纲年利税总额：3001.36万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）：2581.29万元。6、项目达纲年净利润（NP）：1935.97万元。7、项目达纲年纳税总额：1065.39万元。（二）达纲年收益增益目标1、达纲年投资利润率：34.65%。2、达纲年投资利税率：40.29%。3、达纲年投资回报率：25.99%。（三）经济效益评价目标1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：5.35年（含建设期）。2、产投资回收期：5.35年。十一、项目建设进度规划“果蔬种植基地生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年8月开始至2021年8月正式投产止，包含：项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，某某有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，自2018年8月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2021年8月正式投产止；项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年8月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。十二、综合评价及1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合吉安及吉安果蔬种植基地行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进吉安果蔬种植基地产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“果蔬种植基地生产建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国果蔬种植基地的国产化进程，推动果蔬种植基地制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“果蔬种植基地生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进吉安经济发展，为社会提供就业职位205个，达纲年纳税总额1065.39万元，可以促进吉安区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在吉安内，工程选址符合吉安土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；某某有限公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。6、本期工程项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质果蔬种植基地均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。7、项目配套条件成熟。本期工程项目在吉安内组织实施，实施地周边道路四通八达，原料及产品运输方便，项目建设区域内配套建有完善的水、电、气、通讯工程设施等有利条件。8、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率34.65%，投资利税率40.29%，全部投资回报率25.99%，全部投资回收期5.35年（含建设期12个月），固定资产投资回收期5.35年（含建设期），因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。9、本期工程项目利用现有土地，计划总建筑面积30871.96平方米（计容建筑面积30871.96平方米）；购置先进的技术装备共计101台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。10、本期工程项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。11、本期工程项目总投资7449.67万元，其中：固定资产投资5799.70万元，，流动资金1649.97万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入11626.00万元，总成本费用9044.71万元，年利税总额3001.36万元，其中：税后净利润1935.97万元；纳税总额1065.39万元，其中：增值税375.06万元，税金及附加45.01万元，年缴纳企业所得税645.32万元；年利润总额2581.29万元，全部投资回收期5.35年，固定资产投资回收期5.35年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“果蔬种植基地生产建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的果蔬种植基地市场前景良好，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良，经济效益突出且财务比率好，有利于第三方投资或融资及招商引资；因此，本期工程项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。报告编制总体说明依据国家有关项目建设的法律、法规、技术规范和吉安、吉安等当地政府的有关政策、规定文件的要求，对本期工程项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合吉安的自然条件、资源条件、基础设施条件和建设环境要求，依据某某有限公司对本期工程项目总体规划设想方案，认真编制《果蔬种植基地生产建设项目可行性研究报告》，现将报告编制情况说明如下。一、报告编制目的及编制依据（一）报告编制目的本报告编制的目的是对“果蔬种植基地生产建设项目”进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得某某有限公司建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。（二）报告编制依据1、《某某有限公司果蔬种植基地生产建设项目可行性研究报告》编制委托书。2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》。3、《中华人民共和国土地管理法》。4、《中华人民共和国环境保护法》。5、《中华人民共和国安全生产法》。6、《限制用地项目目录（2012年本）》。7、《禁止用地项目目录（2012年本）》。8、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）。9、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。10、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。11、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。12、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。13、《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）。14、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》。15、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）16、《吉安工业和信息化发展“十三五”规划》。17、《吉安技术改造投资导向目录（2016-2018年）》。18、《吉安“十三五”战略性新兴产业暨高技术产业发展专项规划》。19、《吉安“十三五”发展总体规划》。20、《吉安工业项目规划设计条件》。21、国家现行的有关法律、法规、产业发展政策及相关设计规范、标准和规定等。22、某某有限公司提供的《项目投资计划书》以及与本期工程项目有关的工艺技术资料、财务数据等基础资料。23、某某有限公司现场勘察及市场调查收集的有关资料。24、报告编制人员调查收集吉安的社会经济、交通运输及自然条件等资料。25、某某有限公司提供的其他与项目相关的基础数据以及对《果蔬种植基地生产建设项目可行性研究报告》的具体要求等。二、报告编制范围及编制过程（一）报告编制范围1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、果蔬种植基地行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据某某有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述本期工程项目建设的背景及必要性。2、市场供需分析：根据我国果蔬种植基地行业市场需求的变化趋势，分析本期工程项目果蔬种植基地的发展前景，论证果蔬种植基地的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。3、项目建设方案：根据果蔬种植基地市场分析并结合某某有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。5、项目节能、环境保护与安全卫生：针对项目的特点，分析本期工程项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和吉安及吉安的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。8、资金筹措方案：根据项目建设进度及某某有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。项目建设背景及必要性一、果蔬种植基地产业发展规划背景（一）战略新兴产业“十三五”发展规划深化重点领域改革。落实《中共中央国务院关于深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略的若干意见》，推进全面创新改革试验区、张家口新能源综合应用试点等工作，使新兴产业集聚区成为突破体制机制障碍的先行军。建立便捷高效的新药和医疗器械审批监管方式。加快低空空域开放试点，解决新能源领域弃风弃光问题，改进互联网、金融、环保、文化、教育等领域的监管，实行更开放更合理的准入政策。加快制定出台信用体系、众筹等领域相关法规和制度。（二）工业绿色发展规划以原料无毒无害化作为推行工业清洁生产的主要目标和重要手段，适时修订国家鼓励的有毒有害原料替代目录，评估目录中各种绿色原料推广普及效果，引导企业在生产过程中使用无毒无害或低毒低害原料，从源头削减或避免污染物的产生，推进有毒有害物质替代。认真贯彻落实8部委《电器电子产品有害物质限制使用管理办法》以及《汽车产品有害物质和可回收利用率管理要求》，推进重点产品中有毒有害物质的限制使用。（三）经济新常态下产业结构调整实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维，也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”，意味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有更大作为，形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同时，还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握投资方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加紧培育新的比较优势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。（四）中国制造2025中国的制造业正面临着第三次工业革命。第三次工业革命是由于人工智能、数字制造和工业机器人等基础技术的成熟和成本下降，以数字制造和智能制造为代表的现代制造技术对既有制造范式的改造以及基于现代制造技术的新型制造范式的出现，其核心特征是制造的数字化、智能化和网络化。在开放的环境下，通过互联网平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述《中国经济周刊》在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造2025的备用选项。二、项目建设背景（一）产业发展政策符合性今年以来，中央从经济发展进入新常态的科学判断出发，坚持战略定力，保持宏观政策连续性和稳定性，创新调控思路和方式，推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措，在错综复杂的国际国内经济形势下，实现了经济社会持续稳定发展，这是非常不容易的。前3个季度，国内生产总值同比增长7.4%，增速虽然放缓，但实际增量依然可观，在全球名列前茅。更重要的是，结构调整出现积极变化，服务业增长势头显著，内需不断扩大，社会托底工作得到强化，中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。（二）符合地方发展规划1、《吉安国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：吉安“十三五”期间将加快发展经济，本期工程项目建设有利于加快吉安经济发展，因此，本期工程项目的建设符合《吉安国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。2、《吉安国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领吉安经济发展的工业主导产业；本期工程项目的建设符合《吉安国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。（三）区位发展背景着力增强发展的坚韧性。今年以来，吉安市面临经济下行压力加大、实体经济困难增多的宏观环境。全市各级干部将注意力引导到抓发展上来，把稳增长摆在全局工作的突出位置，及时分析研判经济形势，统筹谋划部署，综合精准施策，推动了一揽子针对性举措落地，一批重大项目开工竣工，一批实体企业渡过难关，全市经济实现了平稳较快增长。吉安市始终把项目作为扩大投资、稳定增长的重要载体，坚持扩大增量与壮大存量并举，全力以赴推进项目建设。一方面，着眼于扩大增量，深入推进大开放主战略，继续铆住台资，围绕重点产业方向开展了一系列招商推介，实现台资聚集投资的势头不变、力度不减，规模和效益同步提升。另一方面，着眼于壮大存量，深入开展项目建设攻坚活动，启动实施“百亿企业培育计划”和“小微企业成长工程”，深入企业和项目建设现场调研，帮助解决实际困难。着力增强发展的协调性。该市牢牢把握新常态下结构调整、动力切换的发展大势，更加注重扬优势与补短板相结合、非均衡发展与全面推进相结合，不断增强发展的整体性、协调性，努力形成多点发力、多点支撑、协同并进的区域发展格局。（四）企业建设背景《中小企业促进法》完全符合新时期中国经济发展的实际，是时代的需要，历史的必然，它顺应了中小企业改革与发展的客观要求，中小企业的快速发展和提高从此有了强有力的法律保障。立法是基础，但关键在于付诸实施。因此，要动员社会各界认真学习、宣传和贯彻《中小企业促进法》，提高全社会促进中小企业发展的法律意识和思想观念，形成全社会关心和支持中小企业发展的良好氛围。各地区、各部门要按照“三个代表”要求，认真贯彻《中小企业促进法》，切实维护中小企业的合法权益，落实好中小企业扶持政策。要以《中小企业促进法》为基础，加快制定与之配套的法规和实施办法，并根据《中小企业促进法》规定的促进中小企业改革与发展的基本方针、政策和原则，尽快制定相应的地方性法规，使我国中小企业立法形成一个科学、完备、有序的体系。三、项目建设的必要性1、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开果蔬种植基地工业的支撑和发展；建设好“果蔬种植基地生产建设项目”，将有助于发挥某某有限公司集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高吉安果蔬种植基地的技术水平和行业市场竞争能力，对于果蔬种植基地制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。2、考虑到吉安的投资环境、劳动力条件和政策优势，某某有限公司决定在吉安实施本期工程项目建设，本期工程项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。3、第四次工业革命的浪潮涌来，全球制造业正经受着前所未有的冲击、调整和变革。各工业发达国家纷起应对，制订国家战略，以求在行将到来的变革中取得主动。美国于2011年颁布了先进制造伙伴计划（AMP），以“确保美国在先进制造业中的领导地位”；随后，又提出了再工业化和制造业回归的口号。德国提出《德国2020高技术战略》，英国制订了“英国工业2050战略”，日本相继提出物联网和机器人战略，法国起草了《未来产业》规划，韩国则有“未来增长动力计划”，等等，无不是为促进本国制造业适应未来、赢得发展。中国制造业就规模和总量在世界名列第一，但中国制造业在效益、效率、质量、产业结构、持续发展、资源消耗等方面与工业发达国家差距较大。中国制造业必须从规模、速度的发展轨道转向质量、效益的发展轨道，从高速度发展转向高质量发展，才能在第四次工业革命中形成持续发展的能力，继续成为中国国民经济的主体，与中国在全球制造业中的地位相对应。对此，中国工程院于2013年适时组织100多位院士、专家，深入研究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的问题、重大技术变革带来的影响，历时两年完成了制造强国战略研究课题，有关部门在此研究的基础上，制定了《中国制造2025》，并于2015年5月发布实施。综上所述，本期工程项目建设符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）、符合国家果蔬种植基地产业调整和振兴规划发展方向，符合吉安地方发展规划；有利于促进当地经济快速发展；能够满足国内果蔬种植基地市场的需求，有利于果蔬种植基地产业化发展，有利于吉安果蔬种植基地行业水平的整体提升；有利于提高企业技术水平和市场竞争力；有利于绿色节能减排，实现经济、环境、社会效益的和谐统一，有利于增强企业的综合经济能力、增加就业机会；实现某某有限公司产品结构优化，具有明显的经济和社会效益，因此，本期工程项目的建设是十分必要的、也是可行的。建设规模和产品规划方案合理性分析一、建设规模及主要建设内容（一）建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积24118.72平方米（折合约36.16亩），其中：净用地面积24118.72平方米（红线范围折合约36.16亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资7449.67万元；预计年实现营业收入11626.00万元。（二）主要建设内容1、土建工程建设内容本期工程项目规划总用地面积24118.72平方米（折合约36.16亩），其中：净用地面积24118.72平方米（红线范围折合约36.16亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积30871.96平方米，其中：规划建设主体工程23029.46平方米，根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积30871.96平方米；预计建筑工程投资2169.00万元。2、购置设备种类及数量本期工程项目计划购置生产及检测设备共计101台（套），设备购置费1904.95万元。二、产品规划方案及生产纲领某某有限公司在深入进行果蔬种植基地行业市场调查，充分了解国内外果蔬种植基地市场需求的基础上，准确预测其市场走向，筛选出市场销路好、投资效益高、发展前景广阔的果蔬种植基地，作为本期工程项目的规划目标，结合现有市场容量及今后发展趋势，确定产品方案及建设规模，避免全国市场及局部市场的产能过剩，从而确保项目投资的经济效益；同时充分发挥吉安产业体系和某某有限公司的自身优势，选择合理的工艺路线和生产方案，充分发挥规模经济优势，采用先进生产工艺技术，确定经济合理的生产规模。项目选址科学性分析一、项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和吉安的实际情况，“果蔬种植基地生产建设项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与吉安的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。综上所述，“果蔬种植基地生产建设项目”拟选址在吉安，本期工程项目选址交通便利、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通运输条件便利、四方通衢、土地平整、配套设施齐备，符合项目选址要求。二、项目建设区概况吉安，江西省地级市，古称庐陵、吉州，元初取“吉泰民安”之意改称吉安。吉安位于江西省中部，罗霄山脉中段，赣江中游，东邻抚州市乐安县及赣州市宁都县和兴国县，西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县，南连赣州市的赣县区、南康区、上犹县，北与宜春、丰城、樟树及新余、萍乡接壤。吉安下辖吉州区、青原区、井冈山市和吉安县、泰和县、万安县、遂川县、永新县、永丰县、吉水县、峡江县、安福县、新干县等2区1市10县，另设有井冈山经济技术开发区（国务院批准设立的副厅级国家级开发区）、吉安高新技术产业开发区（国家级高新区）、井冈山出口加工区（国务院批准设立）和庐陵新区（正县级）。吉安全市总面积25300平方公里，人口530.4万。吉安素有“江南望郡”、“金庐陵”、“吉州福地”、“文章节义之邦”的美誉，是国家级电子信息产业示范基地，有革命摇篮井冈山、白鹭洲书院、青原山、吉州窑、庐陵文化生态园、武功山羊狮幕、天祥景区文天祥纪念馆等著名景区景点。三、项目用地总体要求根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数58.34%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率5.64%，固定资产投资强度160.39万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%。工程设计总体方案一、工程地质条件吉安属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程项目建设。二、工程规划设计（一）设计荷载（可变荷载标准值）1、基本风压：0.45KN/㎡。2、基本雪压：0.40KN/㎡。3、风荷载：0.40KN/㎡。4、雪荷载：0.30KN/㎡。5、灰荷载：有灰源车间为1.00KN/㎡。6、灰荷载：无灰源车间为0.50KN/㎡。7、屋面荷载：上人屋面为2.00KN/㎡。8、屋面荷载：不上人屋面为0.50KN/㎡。9、楼面荷载：2.00KN/㎡加1.00KN/㎡（灵活隔断）。（二）土建工程设计年限及安全等级1、根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，本期工程项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50年。2、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，本期工程项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，本期工程项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。3、建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为一级。4、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为二级。（三）建筑物防雷保护1、车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用Φ10毫米镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于18.00米（第Ⅱ类防雷建筑物）或25.00米（第三类防雷建筑物）。2、利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R≤1.00欧姆（共用接地系统）。（四）建筑设计规范和标准1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。4、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）。5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）。6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）。7、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）。8、《建筑地面设计规范》（GB50037-1996）。（五）建筑工程设计总体要求1、土建工程是在满足果蔬种植基地生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合吉安的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。2、建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。三、建筑设计方案（一）建筑结构设计本期工程项目主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。（二）基础工程设计基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。（三）车间厂房设计车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（四）办公用房设计办公用房：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。（五）其他用房设计其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、辅助设计方案（一）墙体设计墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。（二）墙面设计墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。（三）门窗设计门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。（四）楼房地面设计楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石面层。（五）内墙面设计内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，卫生间采用卫生磁板面层。（六）外墙面设计外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。五、防水和防爆及防腐设计（一）防火、防爆设计防火、防爆设计：严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中相关规定，满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。（二）防腐设计防腐设计：防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。六、建筑物防雷保护（一）建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用Φ10毫米镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于18.00米（第Ⅱ类防雷建筑物）或25.00米（第三类防雷建筑物）。（二）防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R≤1.00欧姆（共用接地系统）。七、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）规定执行。八、采用的标准图集本工程设计所采用标准图集均选自国家标准图集。设计在满足正常使用要求的情况下，满足国家规定的使用年限。在保证结构安全的基础上，力求节约，保证合理的经济投资。九、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积30871.96平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积30871.96平方米，计划建筑工程投资2169.00万元，占项目总投资的29.12%。原辅材料供应及成品管理一、原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料及辅助材料供应1、本期工程项目生产经营所需的各种原材料均有稳定的供应商，且本期工程项目所在地区位条件优越，交通运输便利，因此，原材料供应有保障。2、项目所需的辅助材料，如内外包装所用的包装物以及其他用品等，则由公司自主从国内市场采购，且国内的供应完全可以满足本期工程项目的需求。3、从目前的市场供应情况来看，项目所需主要原材料及辅助材料的供应条件完全可以满足生产需要；根据项目设计规模的要求，所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则，确保生产经营活动的正常进行。（二）主要原材料及辅助材料的质量要求1、主要原材料及辅助材料：Glass苯树脂覆铜基板、线路油墨、银浆、碳浆、其他材料、无源器件、有源器件、接插件、其他电子元器件等。2、所有原材料及辅助材料，在进厂前必须进行严格的质量检验，其质量必须符合国家有关标准的要求，为确保最终成品的质量，原辅料购入需进行各项指标的检测，并按标准程序进行验收、入库贮存。二、原辅材料采购及管理（一）原辅材料采购管理1、项目建成投产后，某某有限公司物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输1、本期工程项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保果蔬种植基地生产质量。2、按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；本期工程项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足本期工程项目生产的需要。3、原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。工艺技术设计及设备选型方案一、原料及成品路线原则及工艺技术要求（一）原料路线确定原则1、项目所需原料来源应稳定可靠，项目建成后应保证原料的质量和连续供应。2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。3、项目正常经营应用能源结构必须实行能源多元化、清洁化发展，大力改善和调整能源结构，有效保证能源供给。4、某某有限公司有效保证原料质量。（二）果蔬种植基地生产工艺技术路线确定原则1、对于果蔬种植基地生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。2、严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制果蔬种植基地产品质量，为客户提供优质的产品。3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足本期工程项目所制订的产品方案的要求。4、确定工艺时必须考虑到生产果蔬种植基地更高的环境保护方面的要求，将污染降到最低限度，让民众可以接受。5、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高果蔬种植基地质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。二、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明“果蔬种植基地生产建设项目”的技术来源为某某有限公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。（二）工业化技术方案可靠性分析1、果蔬种植基地制造过程是由相关设备等组成整条生产线系统。2、这条生产线充分考虑和核算了生产线整体同各单机间的物料平衡协同关系，并考虑和计算了各单机的正常加工、进料出料、输送、故障停机及排除所需要时间和各单机间的合理缓冲。3、在果蔬种植基地制程运行时，该生产线能够运行连续稳定、达到设计生产能力要求，并确保能够生产出质量合格的果蔬种植基地。三、设备选型方案（一）设备选型依据本期工程项目是以果蔬种植基地生产规模确定为测算依据，全年252.00个工作日，采取三班制生产，每班生产8.00小时，年理论作业时间6048.00小时，作业率为90.00%（包括故障处理、小修等），年实际作业时间5443.20小时。（二）设备配置方案1、本期工程项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。2、根据项目的建设规模和某某有限公司生产经验以及对国内外设备性能的了解，本期工程项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。3、某某有限公司通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。4、本期工程项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，果蔬种植基地生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。5、某某有限公司根据果蔬种植基地生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了果蔬种植基地生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保本期工程项目生产及产品质量检验的需要。6、本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计101台（套），设备购置费1904.95万元。环境保护一、项目建设区域环境质量现状（一）环境空气质量现状1、本期工程项目建设地点—吉安主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》二级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。2、本期工程项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。（二）地表（下）水环境质量现状1、项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。2、项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。（三）声环境质量现状根据环境质量监测部门最近监测数据显示，吉安声环境功能区划为2类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。建设期环境影响分析及防治对策“果蔬种植基地生产建设项目”建设地址位于吉安；项目总用地面积24118.72平方米（折合约36.16亩），其中：净用地面积24118.72平方米；工程总建筑面积30871.96平方米，项目建设工期确定为12个月，自2018年8月至2021年8月。拟建工程施工期将进行地质钻探、场地清理、土方开挖、基础施工、结构施工、主体工程、室外配套工程、设备安装以及场地绿化等工作，其工艺流程图详见—《项目建设工程工艺流程示意图》所示。（四）设期大气环境影响防治对策1、对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。2、避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。3、对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业4-5次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。（五）建设期水环境影响防治对策1、施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。2、生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（六）建设期固体废弃物环境影响防治对策1、项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，本期工程项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。2、施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。二、运营期废水影响分析及防治对策为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，本期工程项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。（一）办公和生活废水治理措施1、根据测算，本期工程项目达纲年全体劳动定员每年将产生办公及生活废水排放量约3137.02立方米/年。2、本期工程项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子为：CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标为：CODcr约620.00mg/L，SS约500.00mg/L，氨氮约35.00mg/L，BOD5约200.00mg/L。3、生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入二级生化处理系统。（二）清净下水治理措施清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。三、运营期固废影响分析及防治对策（一）一般类工业固体废弃物分析及防治对策对于一般类工业固体废弃物的治理，包括包装废料、废屑、生产过程中产生的废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点和放置区域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清运。（二）生产过程中产生的不合格品分析及防治对策对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。四、综合评价及建议（一）环境和生态影响综合评价1、本期工程项目的选址符合当地的区域规划，符合某某有限公司发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。2、本期工程项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成环境的影响。（二）环境保护建议为了保护环境，最大限度地减轻拟建项目污染物排放对周围环境的影响，确保各类污染物达标排放及环境保护治理设施的稳定运行，本报告提出以下建议：1、认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。2、建议某某有限公司在项目实施过程中，应认真落实本期工程项目污染物的各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。3、“果蔬种植基地生产建设项目”的“环境影响评价”工作尚未进行，环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告书》为最终依据，希望某某有限公司尽快委托有相应资质的单位开展“环境影响评价”工作。消防专篇一、消防设计依据及原则（一）消防设计依据1、《中华人民共和国消防法》中华人民共和国公安部令第30号。2、《建筑设计防火规范》（GB50016）。3、《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053）。4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067）。5、《建筑物防雷设计规范》（GB50057）（2000年版）。6、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）。7、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）。8、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098）。9、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）。10、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）。（二）消防设计原则“果蔬种植基地生产建设项目”应严格按照上述条例及规范进行设计外，同时应贯彻“预防为主，防消结合”的方针，立足自救，并在自救的基础上充分依靠社会及公安消防的力量，吉安消防局接报后可在15分钟内赶到火灾现场，防火系统的设计应遵照以下具体原则。1、某某有限公司在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。2、建筑物周围按规定设置环形消防车道，建筑物间隔应按照消防设计规范中的有关要求执行，在外部消防车便于到达的地点设置水泵接合器。二、火灾危险性分析（一）火灾危险性综述1、“果蔬种植基地生产建设项目”生产过程中如果有可燃物遇到明火可能会引起火灾，会给企业造成人员伤亡和财产损失。2、根据“果蔬种植基地生产建设项目”工程设计内容和工程特点，生产中存在火灾爆炸隐患的场所，主要有变电所的开关室、各种配电室、电气室及部分生产车间等，类似区域均属火灾危险部位，由于明火、暗火和火花等原因，有可能造成火灾。（二）场区1、有火灾爆炸危险介质的设备安全控制措施，异常情况的紧急控制措施有火灾爆炸危险介质的设备应采用定期检修和临时检修方案，确保设备的正常安全运行，制定异常情况的应急处理方案。2、易形成爆炸危险环境的场合应采用正压或自然通风措施，防止爆炸危险环境的形成。3、实行巡检制度，对异常情况做到及时发现，及时处理，保证安全生产。（三）总图1、总图布局分为行政办公区和生产区（公用工程及辅助生产区、原料及产品储运区等），办公区依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014中的有关规定布置。生产区依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014中的安全距离和防火间距布置。2、根据工艺生产的物料和产品性质，工艺生产设备必须认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保本期工程项目在建设过程中及投产运行后均符合职业安全及卫生要求。在生产设备区设有环形消防道路系统，其道路宽度不小于6.00米，并留有消防扑救工作的操作场地，设备四周均设有消防道路，满足消防等要求。（四）建筑1、建筑建筑结构设计和布置依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014进行平面布置和结构设计，满足消防要求。并结合生产设备的布置、使用要求，结合吉安的实际情况，遵循“设计合理、实用可靠、经济节约”的原则确定土建工程的方案。2、场区主要生产设备基础选型以钢筋混凝土结构为主，部分为轻钢结构。设计中严格执行现行国家标准规范、行业规范及强制性标准条文，并确保生产过程中建、构筑物的质量和安全。（五）排水本工程排水采用雨污分流制排水系统。排水系统分为生产污水、生产废水、生活污水、雨水排水系统。雨水排入吉安雨水管网，生活污水、生产废水经污水管网送场区污水处理系统。（六）电气1、本期工程项目采用社会电源由电力电缆引至，电压等级均为10KV，均完全可以满足本工程用电负荷要求，10KV系统采用单母线分段供电。2、消防用电采用两个电源供电，10KV分别引自不同10KV母线段，380V分别引自不同的变压器末端自动切换。3、为保证DCS系统用电的可靠性，本期工程项目采用不停电电源设备UPS向DCS系统供电，UPS的储备时间为60.00分钟。（七）采暖与通风本设计采用自然通风与局部强制通风相结合的原则，对易泄漏有害介质的管道及设备尽量露天布置，不能露天布置的设强制通风，防止有害气体积累，对于某些事故状态时有害气体可能积累的场所如分析室等设局部机械通风，加强排风换气，防止有害气体积累。对易散发有害气体的岗位设置局部强制通风，收集集中处理，防止有害气体的扩撒。（八）主要火灾风险规避措施1、某某有限公司根据生产运输及场区的消防要求，对场区四周设置环形的主、次道路网，既是运输道路，同时兼作消防车道，主、次干道的宽度按标准要求设计，确保消防车辆畅通无阻。2、消防给水按同一时间内发生一次火灾考虑；场区设置生产消防双路给水管网，道路一侧每隔不大于120.00米处设置地上消火栓；按有关规范配置室内外消火栓，并按《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140）的要求，配备一定数量的干粉灭火器。节能分析一、节能法规及标准（一）节能法律及法规1、《中华人民共和国节约能源法》。2、《中华人民共和国可再生能源法》。3、《中华人民共和国电力法》。4、《中华人民共和国建筑法》。5、《中华人民共和国清洁生产促进法》。6、《中华人民共和国计量法》。7、《国务院关于加强节能工作的决定》（国务院令28号）。（二）节能标准依据1、《工业企业能源管理导则》（GB/T15587-2008）。2、《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）。3、《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）。4、《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）。5、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）。6、《企业能源审计技术通则》（GB/T17166-1997）。7、《企业节能量计算方法》（GB/T13234-2009）。8、《工业设备及管道绝热工程设计规范》（GB/T50264-2008）。二、项目所在地能源消费及能源供应条件（一）项目所在地能源消费情况根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）的规定，“果蔬种植基地生产建设项目”实际消耗的各种能源是：一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所消耗的能源，具体使用的品种有：电力、新鲜水、热力（包括水和蒸汽）、压缩空气、天然气等，就能源本身而言属于清洁能源，符合清洁生产的要求；本期工程项目建设选址在吉安，其能源供应基础设施条件较好，主要用能品种、数量均能得到充裕的供应保障，项目建成运营后，也不会影响周围企业的正常用能；根据项目用能数据统计和设备及工艺运行情况，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）113.33吨标准煤/年，其能源消费及供应品种和数量情况如下所述。（二）项目所在地能源供应条件1、供水条件：本期工程项目供水由吉安自来水管网供应，能够保证项目用水需要。2、供电条件：本期工程项目电源由吉安变配（供）电系统供应，可满足项目用电需要。3、天然气供应：本期工程项目生产、生活需要天然气，由吉安天然气供应有限公司管道提供，燃气供应有保障。4、工业气体供应：本期工程项目生产过程使用的工业气体，由吉安当地工业气体生产（运输销售）公司足量提供。三、能源消费种类和数量分析“果蔬种植基地生产建设项目”使用电力、新鲜水、热力（包括水和蒸汽）、压缩空气、天然气等作为能源，就能源本身而言属于清洁能源，符合清洁生产的要求；本期工程项目建设选址在吉安，其基础设施条件较好，主要用能品种、数量均能得到充裕的供应满足，项目建成运营后，也不会影响周围企业的正常用能；根据测算，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）113.33吨标准煤/年，其能源需求及供应情况如下：（一）项目用电量测算1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。2、生产设备用电：根据《工厂供电设计》要求，本报告采用需要系数法对项目的用电负荷进行估算，依据项目用电设备的实际运行情况，生产设备的年平均有功负荷系数选择0.80，公用辅助工程设备选取0.90。3、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，变压器及电路损耗按项目运行耗电量的2.60%估算；根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量917076.19千瓦?时，折合（年耗电量标准煤）吨标准煤。（二）项目用水量测算某某有限公司生产工艺用水及设备耗水和生活用水由吉安自来水供水管网供应，项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求，项目工业用水水压0.35Mpa-0.45Mpa，生活给水水压0.35Mpa，根据谨慎财务测算，本期工程项目实施后总用水量7229.05立方米/年，折合0.62吨标准煤。四、项目节能措施1、在总图布置及车间和生产工艺布置上，尽量做到紧凑合理、物流畅通、运输短捷，避免生产过程中的来回倒运现象。2、设计中尽可能地提高设备的利用率，一则能够减少设备的数量，从而减少设备的占地面积和相应的辅助设施，二则可以减少设备的投资。3、选用节能高效的设备，提高生产设备的负荷率；在科学的管理和调配使用下，将充分体现高效、节能的特性，从提高设备负荷率方面来达到节约能源的目的；所有机电设备均选用节能效果好以及国家推荐的新型节能机电产品，减少无功消耗，提高设备效率同时降低电耗。4、合理选用供配电线路，选用高效节能型灯具；供配电系统要配置谐波、滤波及静态无功补偿装置，提高功率因数降低电能的消耗。5、设置循环水系统，充分利用生产用水，尽量循环使用可用水资源，减少水资源的浪费达到节约用水的目的；采取“分质用水、一水多用、中水回用”措施，减少取水量和废水排放量，提高水的重复利用率，推广废水资源化和“零排放”技术。（二）项目预期节能综合评价通过前面分析可知，拟选项目位于吉安，项目建成后年消耗能源总量折合标煤113.33吨；由区域能源状况分析可得，本项目能源结构与吉安的能源优势是相吻合，而且某某有限公司能源消耗水平及能源结构是合理的。组织机构及人力资源配置一、法人治理结构某某有限公司按照现代企业制度的要求进行组织和运行，建立有股东大会、董事会、监事会、总经理及高层管理人员分级权限决策的治理结构；股东大会拥有对公司资产的最终所有权并根据股权比例行使相应股东权；由股东大会选举的董事组成公司董事会作为决策机构对股东大会负责并行使相应权限的经营决策权；由股东大会选举产生的监事和职工代表监事组成的监事会行使监督权，维护股东利益，对股东大会负责；由董事会聘请的公司总经理及高级管理人员根据董事会决策进行企业的日常经营管理指挥活动，保持企业的市场竞争力和经营效率。二、人力资源配置根据《中华人民共和国劳动法》的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，根据某某有限公司规划，达纲年劳动定员205人。项目所需的核心管理人员、技术人员全部由某某有限公司领导层调派任命，中层技术人员和管理人员主要通过面向社会公开择优选聘，采用外聘、企业培养等方式招聘；其余人员面向社会招聘有经验的专业人员；生产所需工人从当地的毕业生、下岗人员及待业人员中通过考试择优录用。项目实施进度计划一、项目建设期总体设计（一）项目建设总体计划本期工程项目建设期限规划12个月，从项目可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，在土建施工和设备安装过程中，同时做好施工计划、人员聘任和培训工作，待工程完工后便可投产运营。（二）项目建设具体安排计划根据以上要求并结合实际工作情况，某某有限公司将“果蔬种植基地生产建设项目”的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等，计划完成期限为12个月。因此，某某有限公司应根据项目实施内容及进度制定出确实可行的工作计划，落实好各项进度的准备工作，抓紧抓好项目实施中的每一环节，力争做到环环相扣、立体进行，以使本期工程项目尽早建成投产。二、项目实施保障措施“果蔬种植基地生产建设项目”计划在获得土地使用权后动工建设，预计12个月可以全部建设完毕并达产，期间实行滚动开发。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，某某有限公司拟采用以下具体措施：1、合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、某某有限公司组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。5、某某有限公司采取以上措施后，本期工程项目由可行性研究报告起总建设期确保在12个月完成。投资估算与资金筹措一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算固定资产投资由建设投资和建设期固定资产借款利息组成，本期工程项目的固定资产投资(固定资产投资)（万元）。（二）流动资金投资估算根据项目的运营特点，为了维持“果蔬种植基地生产建设项目”正常生产经营活动，某某有限公司必须具备一定数量的最低周转资金，包括各种必备的存货、必要的现金和银行存款、应收账款及预付款项等；本期工程项目流动资金估算采用分项详细估算法进行测算，对存货、现金、应收账款、应付账款的最低周转天数，参照同类企业的平均合理周转天数并结合该项目的运行特点确定。依据本项目生产规模的设计要求预计达纲年需用流动资金1649.97万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务估算，项目总投资7449.67万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的77.85%；流动资金1649.97万元，占项目总投资的22.15%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2169.00万元，占项目总投资的29.12%；设备购置费1904.95万元，占项目总投资的25.57%；其它投资1725.75万元，占项目总投资的23.17%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5799.70+1649.97=7449.67（万元）。二、资金筹措与投资计划本期工程项目投资全部由项目建设单位自筹。（一）建设资金运用计划1、本期工程项目固定资产投资(固定资产投资)万元，计划在项目建设期内一次性投入。2、本期工程项目达纲年需用流动资金1649.97万元，根据项目建成运营后各年经营运作负荷的安排逐年按