写字楼租赁国际支付与汇率协议

写字楼租赁国际支付与汇率协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼业主，乙方为有意租赁甲方写字楼之企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就写字楼租赁国际支付与汇率相关事宜，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。三、租金支付1.租金总额：__________元人民币（大写：__________）。2.支付方式：乙方应按照本协议约定的付款方式和期限，以人民币支付租金。3.支付期限：乙方应于每月__________日前支付当月租金。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照每日__________‰的利率向甲方支付滞纳金。四、汇率风险1.双方同意，租金支付过程中涉及的汇率风险由乙方承担。2.甲方不保证支付过程中涉及的汇率波动，乙方应自行承担因汇率波动导致的损失。五、其他费用1.乙方应自行承担租赁物的水电费、物业管理费等相关费用。2.乙方应按照甲方要求，缴纳租赁物押金__________元人民币（大写：__________）。六、违约责任1.甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金__________元人民币（大写：__________）。2.乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金__________元人民币（大写：__________）。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.写字楼租赁合同2.汇率风险提示书3.其他相关证明文件一、跨国企业租赁写字楼应用场合：跨国企业在中国租赁写字楼，涉及国际支付和汇率风险。注意事项：跨国企业应特别注意汇率风险条款，确保在支付租金时能够应对汇率波动带来的损失。同时，跨国企业应确保支付方式符合中国的外汇管理规定。修正条款：双方可以在协议中约定，在支付租金时，乙方有权选择以人民币或外币支付，但需提前通知甲方，并按照支付当天的汇率进行折算。二、长期租赁合同应用场合：乙方计划与甲方签订长期租赁合同，租赁期限超过五年。注意事项：长期租赁合同中，租金支付条款和汇率风险条款尤为重要。乙方应确保在长期租赁期间，能够应对汇率波动带来的风险。修正条款：双方可以在协议中约定，在租赁期间，如果汇率波动超过一定幅度，双方可以协商调整租金金额，以应对汇率风险。三、租金分期支付应用场合：乙方希望将租金分期支付，而不是一次性支付。注意事项：租金分期支付的情况下，乙方应确保每期支付金额的准确性和及时性，避免因逾期支付产生滞纳金。修正条款：双方可以在协议中约定，租金分期支付的期限和金额，并明确逾期支付的处理方式。四、租赁物用途变更应用场合：乙方在租赁期间，希望将租赁物用于其他用途，如商业用途改为住宅用途。注意事项：租赁物用途变更可能涉及到相关法规和政策的限制，乙方应确保用途变更符合法律法规要求。修正条款：双方可以在协议中约定，租赁物用途变更需提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。五、租赁物维修责任应用场合：乙方在租赁期间，租赁物出现损坏或需要维修。注意事项：租赁物维修责任应在协议中明确约定，避免因维修责任不明确而产生纠纷。修正条款：双方可以在协议中约定，租赁物日常维护和轻微损坏由乙方负责维修，重大损坏由甲方负责维修，并明确维修费用的承担方式。1.写字楼租赁合同2.汇率风险提示书3.其他相关证明文件4.租金分期支付计划表5.租赁物用途变更申请表6.租赁物维修责任划分表多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理维护和修缮，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。说明：该条款确保甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和修缮，同时保障乙方的正常办公。（2）条款：甲方有权在租赁期间对租赁物进行升级改造，但需提前通知乙方，并确保升级改造后的租赁物符合乙方使用需求。说明：该条款允许甲方在租赁期间对租赁物进行升级改造，以满足乙方的发展需求，同时保障乙方的权益。（3）条款：甲方有权在租赁期间对租赁物进行租赁权的转让，但需提前通知乙方，并确保受让方同意本协议的条款。说明：该条款允许甲方在租赁期间将租赁权转让给第三方，但需保障乙方的权益，确保受让方同意本协议的条款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修和改造，但需提前通知甲方，并确保装修和改造符合甲方的要求。说明：该条款允许乙方在租赁期间对租赁物进行装修和改造，以满足乙方的办公需求，同时保障甲方的权益。（2）条款：乙方有权在租赁期间增加租赁面积，但需提前通知甲方，并按照双方协商的价格支付额外租金。说明：该条款允许乙方在租赁期间增加租赁面积，以满足乙方的扩展需求，同时保障甲方的权益。（3）条款：乙方有权在租赁期间提前解除租赁合同，但需提前通知甲方，并按照协议约定的违约金支付违约金。说明：该条款允许乙方在租赁期间提前解除租赁合同，但需承担相应的违约责任，以保障甲方的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方有权在租赁期间对租赁物进行租赁权的转让，但需提前通知甲乙双方，并确保受让方同意本协议的条款。说明：该条款允许中介方在租赁期间将租赁权转让给第三方，但需保障甲乙双方的权益，确保受让方同意本协议的条款。（2）条款：中介方有权在租赁期间对租赁物进行升级改造，但需提前通知甲乙双方，并确保升级改造后的租赁物符合甲乙双方的使用需求。说明：该条款允许中介方在租赁期间对租赁