仓库整体租赁协议

仓库整体租赁协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章租赁物描述2.1仓库的概况2.2仓库的使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的使用与维护5.1使用要求5.2维护责任第六章保险6.1保险的必要性6.2保险的购买与维持第七章维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理第九章违约责任9.1违约定义9.2违约后果第十章争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务第十二章附加条款12.1特别约定12.2其他事项第十三章合同的生效13.1签署条件13.2生效时间第十四章附录14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其仓库整体租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2本合同中的仓库指的是位于_________的仓库，具体面积为_________平方米。1.1.3本合同中的租赁期限是指从_________开始的租赁期限，为期_________年。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的有效期为租赁期限。第二章租赁物描述2.1仓库的概况2.1.1仓库的建筑结构为_________，层数为_________层。2.1.2仓库的设施包括_________等。2.2仓库的使用范围2.2.1乙方只能将仓库用于_________目的。2.2.2乙方不得在仓库内进行_________等活动。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁开始日期为_________。3.2租赁结束日期3.2.1本合同的租赁结束日期为_________。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续约，应在本合同租赁结束日期前的_________个月内向甲方提出书面续约申请。3.3.2甲方应在收到乙方续约申请后的_________天内给予答复。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同的租金为每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次月第一天。4.3租金支付方式4.3.1乙方应通过_________方式支付租金，并将支付凭证提交给甲方。第五章租赁物的使用与维护5.1使用要求5.1.1乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。5.2维护责任5.2.1乙方应负责仓库的日常维护和保养，确保仓库的安全和正常使用。第六章保险6.1保险的必要性6.1.1乙方应自行购买并维持仓库的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险的购买与维持6.2.1乙方应在租赁开始日期后的_________天内购买保险，并将保险单副本提交给甲方。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方应负责对仓库进行定期维修和保养，确保仓库的安全和正常使用。7.2保养责任7.2.1乙方应负责对仓库内部进行日常保养和清洁。第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_________个月书面通知对方。8.1.2变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2终止条件8.2.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应支付给甲方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的_________%。8.2.2在租赁期限内，如甲方提前终止租赁，应支付给乙方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的_________%。8.3终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应将仓库及其内部物品按照约定条件交还给甲方。8.3.2合同终止后，乙方应对因其使用和占用仓库而产生的任何费用负责。第九章违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。9.2违约后果9.2.1违约方应承担违约责任，并支付给对方因违约而造成的直接损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同的签订过程中和履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章附加条款12.1特别约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他事项第十三章合同的生效13.1签署条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同的生效时间为_________。第十四章附录14.1附件列表14.1.1附件一：仓库现状照片14.1.2附件二：租赁物清单14.1.3附件三：保险单副本14.2附件内容14.2.1附件一内容：_________（附件内容）14.2.2附件二内容：_________（附件内容）14.2.3附件三内容：_________（附件内容）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间内，如计划将仓库出售或转让给第三方，应提前_________个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方应在收到甲方通知后的_________天内行使优先购买权，否则视为放弃。附加条款二：扩建或改造2.1如甲方在租赁期间对仓库进行扩建或改造，导致仓库的使用面积增加，甲方应将新增部分的租赁权优先提供给乙方。2.2新增部分的租金按原租金标准的_________给予乙方。附加条款三：特殊情况下的租金调整3.1如因政府政策调整、市场物价波动等特殊情况，导致仓库租金发生较大变动，甲方应与乙方协商调整租金。3.2租金调整的具体方案由双方另行签订补充协议。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：转租权1.1乙方在租赁期间内，如有需要，可以将仓库部分或全部转租给第三方，但需提前_________个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。1.2乙方转租时，不得改变仓库的使用性质，且需确保第三方遵守本合同的约定。附加条款二：提前终止租赁2.1乙方在租赁期限内，如因特殊情况需提前终止租赁，应提前_________个月书面通知甲方。2.2提前终止租赁需支付给甲方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的_________%。附加条款三：续约优先权3.1租赁期限届满前，乙方有权优先与甲方协商续约。3.2乙方应在租赁期限届满前的_________个月内向甲方提出书面续约申请。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1如本合同的签订、履行涉及第三方中介，中介费用由_________承担。1.2中介费用的支付方式及金额由双方与中介另行协商确定。附加条款二：中介的职责2.1第三方中介在合同签订过程中应负责协助双方完成合同的签订。2.2第三方中介在合同履行过程中应负责协调双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。附加条款三：中介的保密义务3.1第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并支付给对方因违约而造成的直接损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库现状照片2.租赁物清单3.保险单副本4.补充协议5.转租协议6.维修改造方案7.租金调整方案8.保险购买凭证9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁或不履行维修保养义务。2.乙方未按合同约定使用仓库，转租给第三方未经甲方同意。3.乙方未按时支付租金或提前终止租赁未支付违约金。4.第三方中介未履行保密义务或协助双方解决问题。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的仓库及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.保险：指乙方为仓库及其内容物购买的保险，保障免受损失或损害。5.维修保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定维修保养仓库。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内履行维修保养义务。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意转租仓库。解决办法：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定支付违约金。4.问题：第三方中介未履行保密义务或协助双方解决问题。解决办法：乙方可以要求第