仓库租赁合同书范本附加条款版

仓库租赁合同书范本附加条款版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章租赁仓库的基本信息2.1仓库的名称与位置2.2仓库的面积与结构2.3仓库的使用性质与限制第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物的使用与管理4.1承租人的使用权利与责任4.2出租人的管理与维护责任4.3租赁物的保险第五章维修与养护5.1维修与养护的责任归属5.2维修与养护的标准与要求5.3维修与养护的费用承担第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜第七章违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约行为的补救措施第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护与披露10.3违反保密条款的责任第十一章知识产权11.1租赁期间知识产权的保护11.2租赁期结束后知识产权的处理第十二章通知与通讯12.1通知的方式与时间12.2通讯地址与联系方式的变更第十三章其他条款13.1租赁物的交付与接收13.2合同的翻译与副本13.3合同的附件与附录第十四章附则14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的生效日期与时间14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_________（出租方名称）与_________（承租方名称）就_________（仓库地址）的仓库租赁事宜达成的一致协议。1.1.2出租方：_________（出租方名称），根据本合同约定，出租仓库给承租方使用。1.1.3承租方：_________（承租方名称），根据本合同约定，租赁并使用出租方提供的仓库。1.2合同双方的权益与义务1.2.1出租方的权益与义务1.2.1.1出租方应保证仓库的基本设施完好，满足承租方的基本使用需求。1.2.1.2出租方应负责仓库的安全保卫工作，确保仓库内的财产安全。1.2.2承租方的权益与义务1.2.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用仓库。1.2.2.2承租方应负责仓库内的日常维护工作，保证仓库内的设施正常使用。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________（所在国家或地区）的法律。1.3.2任何因本合同引起的争议，应提交_________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二章租赁仓库的基本信息2.1仓库的名称与位置2.1.1仓库名称：_________2.1.2仓库位置：_________2.2仓库的面积与结构2.2.1仓库面积：_________平方米2.2.2仓库结构：_________（简单描述仓库内部结构）2.3仓库的使用性质与限制2.3.1仓库使用性质：_________（如：仓储、物流等）2.3.2仓库使用限制：_________（如：不得存放易燃易爆物品、不得进行违法活动等）第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及其支付方式3.2.1租金为每月_________元人民币，按月支付。3.2.2承租方应在每月的_________日前，将当月租金支付给出租方。3.3租金调整机制3.3.1如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第四章租赁物的使用与管理4.1承租人的使用权利与责任4.1.1承租方有权按照合同约定使用仓库。4.1.2承租方应负责仓库内的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.2出租人的管理与维护责任4.2.1出租方应负责仓库的外部维修和保养工作。4.2.2出租方应保证仓库的设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。4.3租赁物的保险4.3.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。第五章维修与养护5.1维修与养护的责任归属5.1.1仓库内部设施的维修与养护由承租方负责。5.1.2仓库外部及共用设施的维修与养护由出租方负责。5.2维修与养护的标准与要求5.2.1承租方应按照合同约定的标准和要求进行维修与养护。5.2.2出租方应定期对仓库进行检查，确保维修与养护工作的质量。5.3维修与养护的费用承担5.3.1承租方应承担其使用范围内的维修与养护费用。5.3.2出租方应承担共用设施的维修与养护费用。第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2合同终止的条件与程序6.2.1合同期满，双方未第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的修改9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2解除协议经双方签字盖章后，本合同即告终止。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.1.2保密信息包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护与披露10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任10.3.1如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章知识产权11.1租赁期间知识产权的保护11.1.1双方在租赁期间应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利权、商标权等。11.1.2双方在租赁期间所创造的新知识产权，归创造方所有。11.2租赁期结束后知识产权的处理11.2.1租赁期结束后，双方应按照合同约定处理相关的知识产权问题。第十二章通知与通讯12.1通知的方式与时间12.1.1双方应以书面形式互相通知重要事项。12.1.2通知应在适当的时间内送达对方指定的通讯地址。12.2通讯地址与联系方式的变更12.2.1如果双方的通讯地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十三章其他条款13.1租赁物的交付与接收13.1.1出租方应在合同生效后，将租赁物交付给承租方。13.1.2承租方应在接收租赁物后，进行验收，并在验收合格后使用。13.2合同的翻译与副本13.2.1本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。13.2.2合同副本应由双方签字盖章，并由双方各自保存。13.3合同的附件与附录13.3.1本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的完整性与互斥性14.1.1本合同及其附件、附录构成了双方之间关于租赁仓库的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.1.2本合同的任何条款如与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。14.2合同的生效日期与时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的失效日期为_________年_________月_________日。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存，并注明修订的日期、内容及其它相关信息。（合同方签字）（日期：_________年_________月_________日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁仓库用于特定的业务或项目。乙方应确保仓库的使用符合甲方的指定用途。1.2甲方监督权甲方有权对仓库的使用情况进行监督和检查，以确保乙方的使用符合合同约定和甲方的要求。乙方应配合甲方的监督工作。1.3甲方优先购买权如果在租赁期结束后，乙方有意出售仓库内的资产或设备，甲方享有优先购买权。乙方应向甲方提供出售资产或设备的通知，并给予甲方合理的购买期限。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定仓库的使用方式和用途，但应遵守合同约定和法律法规。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方改造权乙方有权根据实际需要对仓库进行内部改造和装修，但应事先通知甲方，并取得甲方的书面同意。改造费用由乙方承担。2.3乙方转让权乙方有权在租赁期结束后将租赁权转让给第三方。但在转让前，乙方应向甲方提供转让通知，并经甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用若合同的签订涉及第三方中介，中介方应提供合法的中介服务，并收取合理的中介费用。中介费用应在合同签订后按约定方式支付。3.2中介责任中介方应确保合同双方的合法权益，如实提供双方所需的信息。中介方应对合同的履行情况进行监督，并协助解决合同履行过程中的问题。3.3中介保密义务中介方应对在合同履行过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。中介方违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同书范本附加条款版2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.仓库所有权证明复印件5.仓库现状照片或视频资料6.租赁期间改造方案及预算7.租赁期间保险单复印件8.甲方指定用途的书面说明9.甲方监督权的书面授权10.甲方优先购买权的书面声明11.乙方自主经营权的书面确认12.乙方改造权的书面同意13.乙方转让权的书面通知14.中介服务费用的支付凭证15.中介责任的书面约定16.中介保密义务的书面承诺二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方自主经营权的行使。2.甲方未按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定条件。3.甲方未按照约定履行监督职责，导致仓库使用不符合指定用途。4.甲方未行使优先购买权，导致乙方在租赁期结束后将租赁权转让给第三方。5.乙方未按照约定支付租金，或支付租金的方式不符合合同约定。6.乙方未按照约定使用仓库，或使用仓库的方式不符合甲方指定用途。7.乙方未按照约定进行改造，或改造后的仓库不符合合同约定。8.乙方未按照约定通知甲方关于转让租赁权的事宜。9.中介未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求。10.中介未按照约定保密，泄露了双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物品所有权并将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁物品并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。6.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。8.优先购买权：指合同一方在特定条件下优先于他人购买对方的财产的权利。9.中介：指为合同双方提供订立合同的机会或协助，并收取中介费的第三方。10.中介服务费用：指中介为提供服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方自主经营权。解决办法：双方应明确各自的权利和义务，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。2.问题：仓库不符合约定条件。解决办法：双方应共同进行验收，不符合条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。3.问题：甲方未履行监督职责。解决办法：甲方应定期对仓库进行监督和检查，确保仓库使用符合约定用途。4.问题：甲方未行使优先购买权。解决办法：甲方应在规定时间内行使优先购买权，否则视为放弃该权利。5.问题：乙方未支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。6.问题：乙方未按照约定使用仓库。解决办法：乙方应按照约定使用仓库，否则甲方有权要求乙方改正。7.问题：乙方未按照约定进行改造。解决办法：乙方应按照约定进行改造，并取得甲方书面同意。8.问题：中介未提供约定服务。解决办法：中介应按照约定