个人房屋抵押借款协议书范本

个人房屋抵押借款协议书范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用评估3.3借款用途第四章贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式第五章利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用5.3费用支付方式第六章抵押物权利转移6.1抵押物设定6.2抵押物价值保全6.3抵押物权利转移第七章借款人义务7.1按期还款义务7.2抵押物保管义务7.3合同变更通知义务第八章贷款人权利8.1按约收款权利8.2抵押物处置权利8.3合同解除权利第九章违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任认定与赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3调解与仲裁第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的权利义务第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改与补充第十四章双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用评估3.3借款用途第四章贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式第五章利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用5.3费用支付方式第六章抵押物权利转移6.1抵押物设定6.2抵押物价值保全6.3抵押物权利转移第七章借款人义务7.1按期还款义务7.2抵押物保管义务7.3合同变更通知义务第八章贷款人权利8.1按约收款权利8.2抵押物处置权利8.3合同解除权利第九章违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任认定与赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3调解与仲裁第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的权利义务第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改与补充第十四章双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字[此处留白，用于签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在贷款期限内提前还款，甲方将根据提前还款的金额获得一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻贷款人的利息负担。2.甲方房屋出租条款条款内容：甲方在贷款期间，未经贷款人同意，不得将抵押房屋出租给第三方。说明：此条款确保贷款期间抵押房屋的使用权归贷款人所有，防止甲方将房屋出租导致贷款人权益受损。3.甲方变更联系方式告知条款条款内容：甲方在合同履行期间，如变更联系方式，需及时书面告知贷款人。说明：此条款确保贷款人在合同履行期间能够及时联系到甲方，以便处理可能出现的合同事宜。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方因特殊情况需调整贷款额度，可在合同履行期间向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后进行调整。说明：此条款允许乙方在合同履行期间根据实际情况调整贷款额度，以满足乙方需求。2.乙方贷款期限延长条款条款内容：如乙方需延长贷款期限，可在合同履行期间向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后延长贷款期限。说明：此条款允许乙方在合同履行期间根据实际情况延长贷款期限，以减轻乙方还款压力。3.乙方提前还款免除手续费条款条款内容：如乙方提前还款，将免除提前还款手续费。说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻乙方还款负担。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方，避免后期纠纷。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在合同履行过程中，如因过错导致甲方和乙方权益受损，第三方中介需承担相应责任。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，保护甲方和乙方的权益。3.第三方中介退出条款条款内容：如第三方中介在合同履行期间退出，需提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。说明：此条款明确第三方中介退出的条件和程序，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋价值评估报告3.借款人信用评估报告4.贷款协议书5.抵押物设定证明6.房屋出租证明（如有）7.提前还款申请8.贷款额度调整申请9.贷款期限延长申请10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按期还款未经贷款人同意出租抵押房屋提供虚假信息或隐瞒重要信息2.乙方违约行为：未按约定金额或期限提供贷款未按约定支付相关费用未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物。2.信用评估：指对借款人的信用状况进行评估，以确定其履行合同义务的能力。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.提前还款：指合同履行期间，借款人主动提前偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款解决办法：贷款人可与甲方协商，制定还款计划，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.问题：乙方未按约定金额或期限提供贷款解决办法：甲方有权拒绝接受不符合约定的贷款，并要求乙方履行合同约定。3.问题：第三方中介未按约定提供服务