个人租房合同规范

个人租房合同规范合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.4租赁物的使用性质和范围第二章租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间及方式2.2租赁物的验收标准及程序2.3租赁物的维护和保养责任第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间及方式3.3租金的调整机制3.4逾期支付租金的违约责任第四章租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险责任4.4租赁物的保管要求第五章租赁期满后的处理5.1租赁期满前的通知义务5.2租赁期满后的续租处理5.3租赁期满后的归还要求5.4租赁期满后的损失赔偿第六章违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3因违约产生的损失赔偿第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间和地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的后果处理第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同未尽事宜的补充协议9.4合同的附件内容第十章租赁物的附属设施和设备10.1附属设施和设备的使用规定10.2附属设施和设备的维修责任10.3附属设施和设备的损坏赔偿第十一章房屋改造和装修11.1房屋改造和装修的条件11.2房屋改造和装修的审批程序11.3房屋改造和装修的费用承担第十二章房屋转租12.1允许转租的条件12.2转租的程序和要求12.3转租的租金分配及违约处理第十三章租赁合同的备案和登记13.1租赁合同备案的要求和程序13.2租赁合同登记的要求和程序13.3租赁合同备案和登记的费用承担第十四章其他事项14.1租赁合同的保密条款14.2租赁合同的继承和转让14.3租赁合同的解除和终止合同编号：_______第一章总则1.1租赁双方的基本信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租赁物的基本信息1.2.1租赁房屋的位置1.2.2租赁房屋的面积1.2.3租赁房屋的构造及设施1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.3.1合同签订日期1.3.2合同有效期限1.4租赁物的使用性质和范围1.4.1租赁物的使用性质1.4.2租赁物的使用范围第二章租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间及方式2.1.1交付时间2.1.2交付方式2.2租赁物的验收标准及程序2.2.1验收标准2.2.2验收程序2.3租赁物的维护和保养责任2.3.1维护和保养责任分配2.3.2维护和保养的具体要求第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.1.1租金金额3.1.2支付周期3.2租金支付的时间及方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.3租金的调整机制3.3.1调整条件3.3.2调整程序3.4逾期支付租金的违约责任3.4.1逾期支付的定义3.4.2逾期支付的违约责任第四章租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用4.1.1使用原则4.1.2使用限制4.2租赁物的维修责任4.2.1维修责任分配4.2.2维修费用承担4.3租赁物的保险责任4.3.1保险责任分配4.3.2保险费用承担4.4租赁物的保管要求4.4.1保管要求4.4.2保管责任分配第五章租赁期满后的处理5.1租赁期满前的通知义务5.1.1通知义务的履行时间5.1.2通知义务的履行方式5.2租赁期满后的续租处理5.2.1续租的条件5.2.2续租的程序5.3租赁期满后的归还要求5.3.1归还要求5.3.2归还程序5.4租赁期满后的损失赔偿5.4.1损失赔偿的范围5.4.2损失赔偿的计算方式第六章违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1出租人的违约行为6.1.2承租人的违约行为6.2违约责任的承担方式6.2.1违约责任的承担方式6.2.2违约责任的具体后果6.3因违约产生的损失赔偿6.3.1损失赔偿的计算方式6.3.2损失赔偿的支付程序第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.1.1争议解决的优先方式7.1.2争议解决的备选方式7.2争议解决的适用法律7.2.1适用法律的确定7.2.2法律适用的后果7.3争议解决的时间和地点7.3.1争议解决的时间7.3.2争议解决的地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件的认定8.1.2变更程序的履行8.2合同解除的条件和程序8.2.1解除条件的认定8.2.2解除程序的履行8.3合同变更和解除的后果处理8.3.1变更和解除后的权利义务处理8.3.2变更和解除后的经济后果处理第九章附则9.1合同的生效条件9.1.1生效条件的认定9.1.2生效条件的履行9.2合同的终止条件9.2.1终止条件的认定9.2.2终止条件的履行9.3合同未尽事宜的补充协议9.3.1未尽事宜的认定9.3.2补充协议的签订程序9.4合同的附件内容9.4.1附件的确认9.4.2附件的保管第十章租赁物的附属设施和设备10.1附属设施和设备的使用规定10.1.1使用规定的制定10.1.2使用规定的遵守10.2附属设施和设备的维修责任10.2.1维修责任的分配10.2.2维修责任的履行10.3附属设施和设备的损坏赔偿10.3.1损坏赔偿的认定10.3.2损坏赔偿的支付第十一章房屋改造和装修11.1房屋改造和装修的条件11.1.1改造和装修的条件认定11.1.2改造和装修的申请程序11.2房屋改造和装修的审批程序11.2.1审批程序的履行11.2.2审批结果的告知11.3房屋改造和装修的费用承担11.3.1费用承担的原则11.3.2费用承担的具体办法第十二章房屋转租12.1允许转租的条件12.1.1转租条件的认定12.1.2转租条件的履行12.2转租的程序和要求12.2.1转租程序的履行12.2.2转租要求的规定12.3转租的租金分配及违约处理12.3.1租金分配的办法12.3.2违约处理的办法第十三章租赁合同的备案和登记13.1租赁合同备案的要求和程序13.1.1备案要求的认定13.1.2备案程序的履行13.2租赁合同登记的要求和程序13.2.1登记要求的认定13.2.2登记程序的履行13.3租赁合同备案和登记的费用承担13.3.1费用承担的办法13.3.2费用承担的履行第十四章其他事项14.1租赁合同的保密条款14.1.1保密条款的认定14.1.2保密条款的履行14.2租赁合同的继承和转让14.2.1继承和转让的认定14.2.2继承和转让的履行14.3租赁合同的解除和终止14.3.1解除和终止的条件14.3.2解除和终止的程序合同编号：_________出租人（签字）：_________承租人（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全及正常使用。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保租赁物的安全及正常使用。此类检查应在提前通知乙方的情况下进行，乙方应予以配合。1.2甲方应保证租赁物符合国家安全标准及消防安全要求。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物符合国家安全标准及消防安全要求。若租赁物存在安全隐患，甲方应负责整改，确保租赁物的安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得干涉乙方的正常居住和生活。同时，甲方在租赁期间不得随意提高租金，如要调整租金，应与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：乙方作为承租方，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。说明：乙方作为承租方，有责任负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。包括但不限于清洁、疏通排水管道、更换损坏的设施等。2.3乙方提前终止租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。说明：如乙方提前终止租赁合同，应支付甲方违约金，作为对甲方提前终止合同损失的赔偿。违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数双方可协商确定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证租赁双方信息的真实性，不得虚构或隐瞒重要信息。说明：第三方中介作为中介方，有责任确保租赁双方信息的真实性，不得虚构或隐瞒重要信息。如中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应负责协调租赁双方的矛盾和纠纷，提供必要的售后服务。说明：第三方中介作为中介方，应负责协调租赁双方的矛盾和纠纷，提供必要的售后服务。如中介未能妥善处理纠纷，导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介收取的中介费应在合同中明确，且不得高于行业标准。说明：第三方中介作为中介方，收取的中介费应在合同中明确，且不得高于行业标准。如中介收取过高的中介费，乙方有权要求返还超出部分。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的详细照片和视频资料2.租赁房屋的产权证明文件3.租赁房屋的装修规格书4.租赁房屋的家具和家电清单5.租赁合同的附加条款6.乙方个人的身份证明文件7.第三方中介的营业执照和资质证明文件8.第三方中介的服务协议和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供租赁房屋未按照合同约定提供附属设施和设备未按照合同约定维护和保养租赁房屋提前终止租赁合同且无正当理由2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用租赁房屋未按照合同约定维护和保养租赁房屋擅自改变租赁房屋的结构和用途3.第三方中介违约行为未按照合同约定提供真实、准确的租赁信息未按照合同约定协调处理租赁双方的纠纷收取中介费不符合行业标准或未在合同中明确三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价款。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约行为人因违反合同约定而应承担的民事责任。5.附属设施和设备：指与租赁房屋相关的设施和设备，如电梯、空调、热水器等。6.维护和保养：指对租赁房屋及其附属设施和设备进行日常保养和维修。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方修复或提供相应的赔偿。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同