交通枢纽购房合同范本

交通枢纽购房合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置与交通状况2.2房屋的面积、结构与设计2.3房屋的产权与使用年限第三章购房价格与支付方式3.1购房价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3房款的退还与赔偿第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋的验收程序与标准4.3验收不合格的处理方式第五章质量保障与售后服务5.1房屋的质量保障5.2售后服务的范围与期限5.3质量问题的赔偿方式第六章物业管理与维护6.1物业管理的范围与费用6.2房屋的维护与保养6.3物业管理纠纷的处理方式第七章合同的变更与转让7.1合同的变更程序与条件7.2合同的转让程序与条件7.3变更与转让的费用与责任第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3解除与终止后的权益处理第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议的解决方式与途径9.3违约金的计算与支付第十章合同的附则与附件10.1合同的附则内容10.2合同附件的名称与份数10.3附件的生效与更换第十一章双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二章合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件与时间12.2合同的修改程序与条件12.3合同的废止程序与条件第十三章法律法规与政策依据13.1合同签订的法律法规13.2合同执行的法律法规13.3合同解除与终止的法律法规第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效与解除14.3约定的变更与补充合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置与交通状况2.2房屋的面积、结构与设计2.3房屋的产权与使用年限第三章购房价格与支付方式3.1购房价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3房款的退还与赔偿第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋的验收程序与标准4.3验收不合格的处理方式第五章质量保障与售后服务5.1房屋的质量保障5.2售后服务的范围与期限5.3质量问题的赔偿方式第六章物业管理与维护6.1物业管理的范围与费用6.2房屋的维护与保养6.3物业管理纠纷的处理方式第七章合同的变更与转让7.1合同的变更程序与条件7.2合同的转让程序与条件7.3变更与转让的费用与责任第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3解除与终止后的权益处理第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议的解决方式与途径9.3违约金的计算与支付第十章合同的附则与附件10.1合同的附则内容10.2合同附件的名称与份数10.3附件的生效与更换第十一章双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二章合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件与时间12.2合同的修改程序与条件12.3合同的废止程序与条件第十三章法律法规与政策依据13.1合同签订的法律法规13.2合同执行的法律法规13.3合同解除与终止的法律法规第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效与解除14.3约定的变更与补充出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________见证人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务的补充甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋的真实性、合法性和有效性。甲方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和债务问题。甲方应提供房屋的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.2甲方违约责任的特殊规定甲方应双倍返还已收取的定金。甲方应赔偿乙方因合同无法履行而产生的直接损失，包括但不限于交通费、住宿费、律师费等。甲方应承担因违约而产生的其他费用和损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利与义务的补充乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付购房款项。乙方应确保支付的购房款项来源合法，无任何法律纠纷。乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则视为违约。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.2乙方违约责任的特殊规定乙方应双倍返还已收取的定金。乙方应赔偿甲方因合同无法履行而产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、再次销售房屋的差价等。乙方应承担因违约而产生的其他费用和损失。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介权利与义务的补充第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并保证服务的质量。第三方中介应确保房屋交易过程的合法性和合规性，提供相关咨询服务。第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。3.2第三方中介违约责任的特殊规定第三方中介应退还已收取的中介费。第三方中介应赔偿甲方、乙方因合同无法履行而产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第三方中介应承担因违约而产生的其他费用和损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋设计图纸4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费清单6.物业管理合同7.售后服务协议8.房屋交付确认书9.房屋验收合格证书10.合同附件：房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能提供真实、合法的房屋产权证明文件。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。5.乙方未能提供合法的购房款项来源证明。6.第三方中介未能提供合同约定的服务，或未能确保房屋交易过程的合法性和合规性。7.第三方中介未能保密合同双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付购房款项。3.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。4.购房款项：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.定金：指乙方在合同签订时支付给甲方的预付款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：甲方应负责修复或退还部分购房款项，并承担违约责任。3.过户手续办理困难：甲方和乙方应共同协助办理过户手续，承担相关费用。4.购房款项支付问题：乙方应确保按时支付购房款项，如遇问题应及时与甲方沟通协商。5.信息泄露：第三方中介应加强信息安全管理，如有泄露