企业员工宿舍租赁合同

企业员工宿舍租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2设施与条件2.3房屋使用范围2.4房屋维修与保养第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4提前解除或延长租赁合同第四章员工住宿管理4.1住宿人员资格4.2住宿分配与调整4.3住宿纪律与规定4.4住宿安全与防火第五章物业服务与管理5.1物业公司职责5.2物业服务内容5.3物业费用5.4物业投诉与处理第六章保险与赔偿6.1房屋保险6.2企业员工保险6.3损坏赔偿6.4意外伤害责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章附则10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改与补充10.4合同解除或终止后的遗留问题第十一章房屋所有权及使用权11.1房屋所有权11.2使用权11.3房屋转让11.4房屋抵押第十二章环境保护与公共卫生12.1环境保护12.2公共卫生12.3垃圾分类与处理12.4绿化与美化第十三章特殊事项13.1自然灾害13.2社会治安13.3疫情防控13.4其他特殊事项第十四章其他约定14.1双方其他约定14.2合同的保管14.3合同复印件14.4信息保密与披露合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.2设施与条件2.2.1提供的设施：_________2.2.2房屋条件：_________2.3房屋使用范围2.3.1允许使用的范围：_________2.3.2禁止使用的范围：_________2.4房屋维修与保养2.4.1维修责任：_________2.4.2保养责任：_________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1开始日期：_________3.1.2结束日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：_________3.2.2支付方式：_________3.3租金调整3.3.1调整条件：_________3.3.2调整方式：_________3.4提前解除或延长租赁合同3.4.1解除条件：_________3.4.2延长程序：_________第四章员工住宿管理4.1住宿人员资格4.1.1住宿人员要求：_________4.1.2住宿人员名单：_________4.2住宿分配与调整4.2.1分配原则：_________4.2.2调整程序：_________4.3住宿纪律与规定4.3.1住宿规定：_________4.3.2纪律要求：_________4.4住宿安全与防火4.4.1安全措施：_________4.4.2防火要求：_________第五章物业服务与管理5.1物业公司职责5.1.1物业公司职责：_________5.1.2服务：_________5.2物业服务内容5.2.1服务项目：_________5.2.2服务时间：_________5.3物业费用5.3.1费用包含内容：_________5.3.2费用支付方式：_________5.4物业投诉与处理5.4.1投诉渠道：_________5.4.2处理程序：_________第六章保险与赔偿6.1房屋保险6.1.1保险购买：_________6.1.2保险理赔：_________6.2企业员工保险6.2.1保险购买：_________6.2.2保险理赔：_________6.3损坏赔偿6.3.1赔偿责任：_________6.3.2赔偿程序：_________6.4意外伤害责任6.4.1伤害责任：_________6.4.2处理程序：_________第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章附则10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改与补充10.4合同解除或终止后的遗留问题第十一章房屋所有权及使用权11.1房屋所有权11.2使用权11.3房屋转让11.4房屋抵押第十二章环境保护与公共卫生12.1环境保护12.2公共卫生12.3垃圾分类与处理12.4绿化与美化第十三章特殊事项13.1自然灾害13.2社会治安13.3疫情防控13.4其他特殊事项第十四章其他约定14.1双方其他约定14.2合同的保管14.3合同复印件14.4信息保密与披露甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定入住人员甲方有权指定入住人员，并要求乙方按照甲方指定的名单安排住宿。如乙方需更改入住人员，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。1.2甲方检查权甲方有权对租赁房屋进行定期或不定期的检查，以确保房屋及设施的安全和完好。检查时，乙方应予以配合，并提供必要的便利。1.3甲方维修责任如租赁房屋及设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未能在合理时间内维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担相应的维修费用。1.4甲方变更合同甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方有权解除合同，但应承担因此给乙方造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用房屋范围乙方只能在其租赁的房屋内进行合法活动，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。2.2乙方支付租金乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.3乙方维护房屋乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责维护房屋的整洁和完好。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方提前解除合同乙方如需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。甲方收到乙方解除合同通知后，应在合理时间内配合乙方办理相关手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介收费标准第三方中介的收费标准按双方约定执行。如双方未作约定，甲方有权要求中介披露收费标准，并有权拒绝支付不合理的费用。3.3第三方中介违约如第三方中介未能履行其职责，导致合同不能正常进行，甲方有权要求中介承担违约责任。如中介违约给乙方造成损失，乙方有权要求甲方承担相应的损失。3.4第三方中介解除合同如第三方中介解除合同，甲方有权要求中介承担因此给乙方造成的损失。乙方同意甲方与中介协商解决此事，并协助甲方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件（如有）3.甲方指定的入住人员名单4.乙方支付租金的银行转账记录5.房屋维修费用清单6.乙方提前解除合同的书面通知7.第三方中介的服务合同8.第三方中介的收费标准及收费凭证9.房屋保险单据10.员工住宿管理相关规定11.物业服务内容与费用清单12.物业公司提供的服务记录13.投诉与处理的相关文件14.意外伤害保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁房屋或设施。2.甲方未履行维修责任，导致房屋或设施损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏。5.乙方未遵守住宿纪律与规定，造成不良影响。6.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。7.第三方中介未履行协调职责，导致合同纠纷。8.第三方中介收取不合理费用。9.第三方中介违反服务合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋及设施支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济补偿。6.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方进行租赁事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方支付租金时遇到问题。解决办法：乙方应保留支付租金的银行转账记录，作为证据；如发生纠纷，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：房屋维修费用产生纠纷。解决办法：甲方应提供维修费用清单，乙方有权要求甲方提供维修费用发票；如发生纠纷