个人房产买卖简易协议书

个人房产买卖简易协议书合同目录第一章总则1.1本协议书的签订日期和地点1.2本协议书所涉及的各方主体1.3本协议书的解释和适用法律第二章房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等基本情况2.2房产的权属证明和土地使用权证明2.3房产的现状和存在的问题第三章买方基本情况3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息3.2买方的购买意愿和购买能力第四章卖方基本情况4.1卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息4.2卖方的房产所有权证明第五章房产交易价格及支付方式5.1房产的交易价格及支付方式5.2买方支付定金和首付款的时间和金额5.3买方支付尾款的时间和金额第六章房产过户及交付6.1房产过户的时间和地点6.2房产交付的时间和地点6.3房产交付时的验收和确认第七章房产的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务第八章违约责任8.1买方违约的责任和赔偿8.2卖方违约的责任和赔偿第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章其他约定12.1房产交易过程中其他费用的承担12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1房产权属证明复印件13.2身份证复印件13.3其他重要文件复印件第十四章签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议书的签订日期和地点1.2本协议书所涉及的各方主体1.3本协议书的解释和适用法律第二章房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等基本情况2.2房产的权属证明和土地使用权证明2.3房产的现状和存在的问题第三章买方基本情况3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息3.2买方的购买意愿和购买能力第四章卖方基本情况4.1卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息4.2卖方的房产所有权证明第五章房产交易价格及支付方式5.1房产的交易价格及支付方式5.2买方支付定金和首付款的时间和金额5.3买方支付尾款的时间和金额第六章房产过户及交付6.1房产过户的时间和地点6.2房产交付的时间和地点6.3房产交付时的验收和确认第七章房产的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务第八章违约责任8.1买方违约的责任和赔偿8.2卖方违约的责任和赔偿第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章其他约定12.1房产交易过程中其他费用的承担12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1房产权属证明复印件13.2身份证复印件13.3其他重要文件复印件第十四章签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章_________________________买方签字：________________日期：____________________________________________卖方签字：________________日期：____________________________________________见证人签字：________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间及条件条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二章所述的现状和问题。条款说明：此条款旨在明确甲方在交付房屋时的责任和义务，确保乙方在接收房屋时能够得到符合合同约定的条件。甲方附加条款二：房屋维修责任条款内容：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付后，对房屋正常使用范围内维修责任的承担，保障乙方的合法权益。甲方附加条款三：房屋过户税费承担条款内容：甲方应承担办理房屋过户手续过程中产生的税费。条款说明：此条款旨在明确甲方在办理房屋过户手续时，对税费的承担，避免乙方因税费问题产生额外负担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：定金及首付款支付时间条款内容：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付定金，并在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款。条款说明：此条款旨在明确乙方支付定金和首付款的时间，确保甲方在收到款项后能够及时履行合同义务。乙方附加条款二：尾款支付条件条款内容：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付无异议后，七个工作日内支付尾款。条款说明：此条款旨在明确乙方支付尾款的条件，确保甲方在完成房屋交付和过户手续后能够获得全部款项。乙方附加条款三：购房贷款办理条款内容：乙方同意按照甲方的要求办理购房贷款手续，并承担贷款过程中产生的相关费用。条款说明：此条款旨在明确乙方在购房过程中办理贷款的责任和义务，以及贷款相关费用的承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：乙方应向第三方中介支付约定的服务费用，具体金额和支付时间由双方协商确定。条款说明：此条款旨在明确乙方支付中介服务费用的责任和义务，确保第三方中介在提供服务后能够获得相应的报酬。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，并承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的合法权益。第三方中介附加条款三：中介费用的退还条件条款内容：如合同因甲方或乙方原因未能履行，第三方中介应在合同终止后七个工作日内退还已收取的服务费用。条款说明：此条款旨在明确合同终止时，第三方中介退还服务费用的条件和时间，避免乙方因合同终止而产生额外负担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.身份证复印件3.房产交易合同复印件4.房产过户手续办理相关文件复印件5.购房贷款手续相关文件复印件6.第三方中介服务协议复印件7.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的现状和问题。2.甲方未承担房屋过户税费责任。3.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按约定办理购房贷款手续或未承担贷款相关费用。5.第三方中介未提供约定的服务或未承担相应的法律责任。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.买方：指本合同中购买房产的一方。3.卖方：指本合同中出售房产的一方。4.第三方中介：指本合同中提供房产交易服务的中介机构。5.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。6.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房产的初步支付。7.尾款：指乙方支付给甲方的剩余房款，用于完成房产购买。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定进行赔偿。2.交付的房屋不符合合同约定：甲方应负责修复或赔偿乙方因此而产生的损失。3.甲方未承担房屋过户税费责任：甲方应承担过户税费，并支付给乙方。4.乙方未按约定时间支付款项：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定进行赔偿。5.乙方未按约定办理购房贷款手续：乙方应自行承担贷款手续办理及相关