代卖合作协议书房产销售

代卖合作协议书房产销售合同目录第一章：总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和原则1.3房屋的基本情况第二章：合作内容2.1代卖服务的范围2.2代卖服务的方式2.3房产销售的价格及支付方式第三章：合作方的权利和义务3.1甲方（房产所有者）的权利和义务3.2乙方（代卖方）的权利和义务第四章：合作期限4.1合作期限的约定4.2合作期限的终止和续约第五章：房产销售价格及调整5.1房产销售价格的约定5.2价格调整的方式和条件第六章：销售费用6.1销售费用的承担主体6.2销售费用的计算和支付方式第七章：佣金及支付7.1佣金的计算和支付方式7.2佣金支付的条件和时间第八章：售后服务8.1售后服务的范围和内容8.2售后服务的责任主体第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式10.2合同解除的条件和方式第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二章：保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的泄露责任第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止和解除条件第十四章：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止后续事项合同编号：_________第一章：总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和原则1.3房屋的基本情况第二章：合作内容2.1代卖服务的范围2.2代卖服务的方式2.3房产销售的价格及支付方式第三章：合作方的权利和义务3.1甲方（房产所有者）的权利和义务3.2乙方（代卖方）的权利和义务第四章：合作期限4.1合作期限的约定4.2合作期限的终止和续约第五章：房产销售价格及调整5.1房产销售价格的约定5.2价格调整的方式和条件第六章：销售费用6.1销售费用的承担主体6.2销售费用的计算和支付方式第七章：佣金及支付7.1佣金的计算和支付方式7.2佣金支付的条件和时间第八章：售后服务8.1售后服务的范围和内容8.2售后服务的责任主体第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式10.2合同解除的条件和方式第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二章：保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的泄露责任第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止和解除条件第十四章：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止后续事项（合同方签字区域）甲方（房产所有者）：____________________乙方（代卖方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家代理权1.1甲方同意给予乙方在合同期限内的独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方销售或转让房产。附加条款二：甲方房产信息的准确性1.2甲方应确保向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、权属情况等。如因甲方提供的信息不准确导致交易出现问题，甲方应承担相应责任。附加条款三：甲方配合义务1.3甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房、办理交易手续等。甲方应在约定的时间内回复乙方关于房产销售的咨询和疑问。附加条款四：甲方房价调整权1.4甲方在合同期限内有权根据市场情况调整房价，但需提前通知乙方。乙方在收到房价调整通知后，有权在约定的时间内决定是否继续销售。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：乙方销售目标2.1乙方应确保在合同期限内实现房产销售目标，如未能达成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。附加条款六：乙方的销售费用2.2乙方应承担房产销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。甲方有权要求乙方提供相关费用支出凭证。附加条款七：乙方的佣金比例2.3乙方同意按照约定的佣金比例支付佣金，佣金计算基数为房产销售总额。如甲方要求调整房价，乙方佣金比例相应调整。附加条款八：乙方的保密义务2.4乙方应对在合作过程中获得的甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，乙方应承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：第三方中介的选择3.1甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行房产销售，第三方中介应具备相应的资质和经验。附加条款十：第三方中介的费用和责任3.2第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第三方中介在房产销售过程中如有过错，应承担相应责任。附加条款十一：第三方中介的保密义务3.3第三方中介应对在合作过程中获得的甲方和乙方提供的房产信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介应承担违约责任。附加条款十二：第三方中介的退出机制3.4如甲方和乙方共同决定解除与第三方中介的合作关系，双方应提前通知第三方中介，并按照约定的方式处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权人身份证明原件及复印件3.房产委托代理授权书4.房产销售计划书5.房产广告宣传材料6.房产交易税费计算公式及相关政策文件7.第三方中介机构资质证明文件8.房产销售合同范本9.佣金支付证明文件10.售后服务承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易出现问题。2.甲方未按约定配合乙方进行房产销售工作。3.甲方未经乙方同意，直接或通过第三方销售或转让房产。4.乙方未按约定实现房产销售目标。5.乙方未按约定承担房产销售过程中的各项费用。6.乙方未按约定支付佣金。7.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方。8.第三方中介未按约定保密房产信息。9.第三方中介未按约定提供服务，导致房产销售出现问题。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.代卖方：指本合同中承担房产销售义务的一方。3.甲方：指房产所有权人。4.乙方：指代卖方。5.佣金：指乙方根据本合同约定，从房产销售总额中获取的报酬。6.售后服务：指本合同约定的房产交易完成后，乙方提供的相关服务。7.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息，如甲方不配合，可要求甲方承担相应责任。2.甲方不配合销售工作：与甲方沟通，了解原因，如甲方仍不配合，可考虑解除合同。3.乙方未实现销售目标：按照合同约定向甲方支付违约金，并与乙方协商解决办法。4.乙方未承担销售费用：要求乙方及时支付相关费用，如乙方不支付，可按照合同约定向乙方追讨。5.乙方未支付佣金：按照合同约定向乙方追讨佣金，并提供相关支付凭证。6.信息泄露给第三方：与泄露方沟通，要求其停止泄露行为，并承担违约责任。7.第三方中介未提供服务：与第三方中介沟通，要求其按照约定提供服务，如不配合，可考虑解除