个人租赁房屋合同模板

个人租赁房屋合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合法性及效力1.3合同宗旨第二章租赁房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋结构与面积2.3房屋权属证明第三章租赁双方基本情况3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解约规定第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除事项第七章房屋使用与维护7.1合理使用房屋7.2维修责任7.3装修规定第八章房屋保险8.1保险责任8.2保险购买第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3违约责任第十章争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3法律途径第十一章违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修订第十三章其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋退还条件13.3附属设施与物品清单第十四章签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期注记合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指房屋的合法所有者或有权出租人。1.1.3乙方：指承租甲方房屋的自然人。1.1.4房屋：指甲方出租的住宅或商业用房，具体位置、面积、结构等详见本合同第二章。1.2合法性及效力1.2.1本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规，合同内容符合国家关于租赁房屋的相关规定。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二章租赁房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.1.1甲方出租的房屋位于___________市___________区___________街道___________号，房屋的具体地址以甲方提供的房产证或其他有效证件为准。2.2房屋结构与面积2.2.1房屋的结构为___________，房屋的建筑面积为___________平方米。2.3房屋权属证明2.3.1甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章租赁双方基本情况3.1出租人信息3.1.1甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，其详细信息如下：姓名（名称）：___________身份证号（营业执照号）：___________联系电话：___________地址：___________3.2承租人信息3.2.1乙方为承租甲方房屋的自然人，其详细信息如下：姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________地址：___________第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3提前解约规定4.3.1甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第五章租金及支付方式5.1租金金额5.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金支付周期5.2.1乙方每月的租金应在每个租赁月的第一个工作日支付给甲方。5.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：___________第六章押金6.1押金金额6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金退还6.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3押金扣除事项6.3.1租赁期间，如乙方有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第七章房屋使用与维护7.1合理使用房屋7.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2维修责任7.2.1在租赁期间，因房屋本身质量问题或正常损耗导致的维修，由甲方负责。7.3装修规定7.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第八章房屋保险8.1保险责任8.1.1甲方应办理并维持租赁房屋的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将乙方列为第一受益人。8.2保险购买8.2.1甲方应在租赁开始前将保险单副本交给乙方查阅，并确保保险的有效性。第九章合同变更与解除9.1变更条件9.1.1甲乙双方同意，本合同的变更需书面协议，并经双方签字确认。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。9.3违约责任9.3.1如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解组织10.2.1如协商不成，双方同意向___________调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1出租人违约11.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.2承租人违约11.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋现状照片、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同修订12.3.1本合同的修订需双方书面协议，并经双方签字确认。第十三章其他约定13.1房屋交付时间13.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋及附属设施交乙方使用。13.2房屋退还条件13.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。13.3附属设施与物品清单13.3.1甲乙双方应共同确认附属设施和物品的清单，作为本合同的附件。第十四章签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期注记14.3.1本合同签订日期为：____年__月__日。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________见证人（如有）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。2.甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应负责整改。3.甲方不得干预乙方正常使用房屋的权利，不得无故进入乙方租赁的房屋。4.甲方在租赁期间应履行房屋的所有权责任，如房屋发生所有权纠纷，甲方应自行解决，并确保不影响乙方的正常租赁权利。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得故意损坏或改变房屋的结构和用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行非法活动，不得影响周围邻居的正常生活。3.乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜，并提供相关的咨询服务。3.第三方中介应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介应公正中立，不得偏袒任何一方，应公平处理甲乙双方之间的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.附属设施清单3.房屋权属证明文件4.保险单副本5.附属设施和物品清单6.房屋结构安全检查报告7.国家和地方相关安全标准文档二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行房屋所有权责任未经乙方同意擅自进入房屋2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未遵守国家法律法规进行非法活动未按约定将房屋及附属设施交还甲方3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未公正中立协助处理争议泄露甲乙双方商业信息未按约定办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指乙方应支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。6.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的不合法或不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以催