互换土地协议书签订主体

互换土地协议书签订主体合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章土地情况3.1土地概述3.2土地权属证明3.3土地现状第四章土地互换4.1互换土地的范围与面积4.2互换土地的用途4.3互换土地的期限第五章土地使用权的转让5.1土地使用权的转让条件5.2土地使用权的转让程序第六章土地开发与利用6.1开发与利用原则6.2开发与利用计划第七章土地权属变更7.1权属变更程序7.2权属变更登记第八章合同的履行与监督8.1履行合同的责任与义务8.2合同履行的监督与检查第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的生效第十四章签署条款14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证单位签署合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述互换，指甲方将其拥有的土地使用权与乙方拥有的土地使用权进行交换的行为。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签署之日起成立。1.3.2本合同自双方签署之日起生效。第二章双方基本情况2.1甲方基本情况2.1.1甲方名称为：____________________。2.1.2甲方地址为：____________________。2.2乙方基本情况2.2.1乙方名称为：____________________。2.2.2乙方地址为：____________________。第三章土地情况3.1土地概述3.1.1甲方土地位于____________________，乙方土地位于____________________。3.2土地权属证明3.2.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件，以证明甲方对甲方土地拥有合法的使用权。3.2.2乙方应向甲方提供土地权属证明文件，以证明乙方对乙方土地拥有合法的使用权。3.3土地现状3.3.1甲方土地现状为：____________________。3.3.2乙方土地现状为：____________________。第四章土地互换4.1互换土地的范围与面积4.1.1甲方将其拥有的甲方土地使用权与乙方拥有的乙方土地使用权进行互换。4.1.2互换的土地面积为：____________________。4.2互换土地的用途4.2.1甲方取得乙方土地使用权后，该土地主要用于：____________________。4.2.2乙方取得甲方土地使用权后，该土地主要用于：____________________。4.3互换土地的期限4.3.1本次土地互换的期限为：____________________。第五章土地使用权的转让5.1土地使用权的转让条件5.1.1甲方在互换土地期限内，如需要将土地使用权转让给第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。5.2土地使用权的转让程序5.2.1甲方如需转让土地使用权，应按照双方约定的程序进行。第六章土地开发与利用6.1开发与利用原则6.1.1双方应按照土地利用规划和相关法律法规，合理开发和利用土地。6.2开发与利用计划6.2.1甲方应在取得乙方土地使用权后，制定详细的开发与利用计划，并提交给乙方备案。第七章土地权属变更7.1权属变更程序7.1.1双方应在互换土地期限内，按照相关法律法规和程序，办理土地权属变更手续。7.1.2权属变更手续包括但不限于：土地使用权互换协议、土地使用权变更登记等。7.2权属变更登记7.2.1双方应在权属变更手续完成后，共同到土地登记机关办理土地使用权变更登记。7.2.2土地使用权变更登记费用由：____________________承担。第八章合同的履行与监督8.1履行合同的责任与义务8.1.1甲方应按照合同约定，按时完成土地使用权互换手续。8.1.2乙方应按照合同约定，按时完成土地使用权互换手续。8.2合同履行的监督与检查8.2.1双方应共同对合同履行情况进行监督与检查。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因此给另一方造成的损失。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决的程序10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1合同期满，双方未续签，合同自动终止。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1双方同意，且转让不得改变合同的基本内容。12.2合同转让的程序12.2.1双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十三章附则13.1合同的修订13.1.1合同的修订应由双方共同协商，并以书面形式进行。13.2合同的生效13.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十四章签署条款14.1甲方签署14.1.1甲方签署人：____________________14.1.2职务：____________________14.1.3签字：____________________14.2乙方签署14.2.1乙方签署人：____________________14.2.2职务：____________________14.2.3签字：____________________14.3见证单位签署14.3.1见证单位名称：____________________14.3.2见证人：____________________14.3.3签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款1.1甲方优先购买权1.1.1如乙方在互换土地期限内欲将土地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应自收到乙方通知之日起30日内作出答复。1.2甲方主导下的开发与利用1.2.1甲方应在取得乙方土地使用权后，按照合同约定的用途进行开发与利用。1.2.2甲方未按照约定进行开发与利用，乙方有权要求甲方履行合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的附加条款2.1.1乙方优先购买权2.1.1如甲方在互换土地期限内欲将土地使用权转让给第三方，乙方享有优先购买权。2.1.2乙方行使优先购买权时，应自收到甲方通知之日起30日内作出答复。2.2乙方主导下的开发与利用2.2.1乙方应在取得甲方土地使用权后，按照合同约定的用途进行开发与利用。2.2.2乙方未按照约定进行开发与利用，甲方有权要求乙方履行合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应负责协助双方完成土地使用权互换手续。3.1.2第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的费用由双方协商确定。3.2.2双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式及时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方土地权属证明文件3.土地使用权互换协议4.土地使用权变更登记手续文件5.第三方中介的介绍信及资质证明6.第三方中介的费用支付证明7.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为1.1甲方未按照合同约定完成土地使用权互换手续1.2乙方未按照合同约定完成土地使用权互换手续1.3甲方未按照约定用途进行土地开发与利用1.4乙方未按照约定用途进行土地开发与利用2.违约行为的认定2.1违约行为的认定标准2.2违约行为的认定程序三、法律名词及解释：1.土地使用权互换：指双方按照约定条件，交换使用权的权利行为。2.权属证明：指证明土地所有权或使用权的法律文件。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属证明文件不完整或不符合要求解决办法：