临时居住权转让协议

临时居住权转让协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章临时居住权的转让2.1临时居住权的范围与内容2.2转让的条件与程序2.3转让的有效性与证明第三章转让价格与支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定第四章居住权的继续享有4.1转让后居住权的继续享有4.2居住条件的维护与改善4.3居住权的终止与恢复第五章转让方的义务与责任5.1转让方的义务5.2转让方的责任5.3转让方的权益保障第六章受让方的义务与责任6.1受让方的义务6.2受让方的责任6.3受让方的权益保障第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁的约定7.3诉讼的管辖权约定第八章违约责任8.1转让方的违约行为8.2受让方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3变更与解除的程序与效力第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签署与保存10.3合同的解释与修订第十一章权利与义务的继承11.1转让方的权利与义务继承11.2受让方的权利与义务继承11.3继承的程序与证明第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的约定12.3保密信息的泄露与处理第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的权益保障13.2第三方受益人的义务与责任13.3第三方受益人的权益实现第十四章完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3修改与补充的程序合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其在____地址的临时居住权完整无保留地转让给乙方，并由乙方承担相应义务的协议。1.1.2甲方指的是合同中转让临时居住权的个人或机构。1.1.3乙方指的是合同中接受临时居住权转让的个人或机构。1.1.4临时居住权指的是甲方在合同约定期间内，对____地址的居住权。1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的转让期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第二章临时居住权的转让2.1临时居住权的范围与内容2.1.1甲方同意将其在____地址的临时居住权转让给乙方。2.1.2转让的居住权包括____地址内的居住、使用和收益权。2.2转让的条件与程序2.2.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理临时居住权转让的相关手续。2.2.2甲方应向乙方提供合法有效的临时居住权证明文件。2.3转让的有效性与证明2.3.1本合同经双方签字盖章并办理完毕相关手续后，即构成临时居住权转让的有效证明。第三章转让价格与支付方式3.1转让价格的确定3.1.1双方协商一致，将临时居住权的转让价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式的约定3.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，通过____方式支付转让价格。3.3支付时间的约定3.3.1乙方应在本合同签订后的第____个工作日支付转让价格的____%。第四章居住权的继续享有4.1转让后居住权的继续享有4.1.1甲方承诺，在临时居住权转让给乙方后，继续履行对____地址的居住权。4.2居住条件的维护与改善4.2.1甲方应保证在转让期间，对____地址的居住条件进行必要的维护与改善。4.3居住权的终止与恢复4.3.1在本合同约定的转让期限届满后，如乙方未继续享有居住权，甲方有权要求乙方搬离____地址。第五章转让方的义务与责任5.1转让方的义务5.1.1甲方应保证其对____地址的临时居住权不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理相关手续。5.2转让方的责任5.2.1甲方应承担因临时居住权转让给乙方造成的直接损失。5.3转让方的权益保障5.3.1甲方应保证在转让期限内，不对____地址的居住权进行任何形式的限制。第六章受让方的义务与责任6.1受让方的义务6.1.1乙方应按照合同约定支付转让价格。6.1.2乙方应遵守____地址的居住规定，不得擅自改变居住条件。6.2受让方的责任6.2.1乙方应承担因未按约定时间支付转让价格而产生的违约金。6.3受让方的权益保障6.3.1乙方在支付转让价格后，享有对____地址的临时居住权。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁的约定7.2.1双方同意，如争议涉及合同的履行、解释或解除，可提交____仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼的管辖权约定7.3.1除非双方另有约定，本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第八章违约责任8.1转让方的违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常享有临时居住权的，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方未按照约定时间、金额支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。8.2受让方的违约行为8.2.1乙方未按照约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。8.2.2乙方未遵守____地址的居住规定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应支付守约方因追究违约责任而产生的合理费用。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章后生效。9.1.2变更合同的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同的解除9.2.1双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方签字盖章后生效。9.2.2解除合同的条件和程序应符合本合同的约定。9.3变更与解除的程序9.3.1双方应在本合同变更或解除前，进行充分协商，并达成一致意见。9.3.2变更或解除合同的具体内容应明确记载在新签署的合同文件中。第十章附则10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：临时居住权证明、转让价格支付凭证等。10.1.2附件的效力应与本合同相同。10.2合同的签署与保存10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同的签署地点为____，签署日期为____年____月____日。10.3合同的解释与修订10.3.1本合同的解释应遵循法律法规的规定。10.3.2合同的修订应经双方书面同意，并签署新的合同文件。第十一章权利与义务的继承11.1转让方的权利与义务继承11.1.1本合同签订后，甲方的临时居住权及转让义务由甲方合法继承人继承。11.1.2继承人应继续履行本合同的约定。11.2受让方的权利与义务继承11.2.1本合同签订后，乙方的临时居住权及转让义务由乙方合法继承人继承。11.2.2继承人应继续履行本合同的约定。11.3继承的程序与证明11.3.1继承人应向对方提供合法的继承证明文件。11.3.2继承人应在本合同约定的时间内，办理相关的继承手续。第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密信息的范围包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务的约定12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。12.3保密信息的泄露与处理12.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任。12.3.2泄露方应采取合理措施，防止进一步泄露保密信息。第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的权益保障13.1.1本合同的履行可能对第三方产生权益影响，甲方应确保第三方的权益不受损害。13.1.2第三方对甲方享有权利时，甲方应予以尊重。13.2第三方受益人的义务与责任13.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的正常履行。13.2.2第三方如违反本合同约定多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证临时居住权的合法性甲方应保证其对____地址的临时居住权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于未欠缴任何物业管理费、租赁费等费用，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常享有临时居住权，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方转让临时居住权的限制甲方同意，在转让临时居住权给乙方之前，不得将该居住权再次转让给其他任何第三方，或设定任何形式的抵押、担保等权利。甲方的上述行为应确保乙方能够顺利、长期地享有该临时居住权。1.3甲方在转让过程中的协助义务甲方应协助乙方办理与临时居住权转让相关的所有手续，包括但不限于提供必要的文件、证明、信息等。甲方应积极配合乙方的工作，确保转让过程的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价格的义务乙方同意，在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付约定的转让价格。乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。2.2乙方对临时居住权的合理使用乙方应合理使用临时居住权，不得擅自改变居住条件，不得损害甲方的合法权益。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。2.3乙方的权利继承乙方同意，在本合同签订后，如乙方因故不能继续享有临时居住权，乙方的临时居住权及转让义务由乙方的合法继承人继承。继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的角色与职责第三方中介作为本合同的协助方，负责协助甲方和乙方完成临时居住权的转让。第三方中介应确保甲乙双方的信息沟通畅通，协助双方履行合同约定的义务。3.2第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，服务费用的金额由双方与第三方中介协商确定。服务费用应在合同签订后支付，支付方式与转让价格的支付方式相同。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____个月内继续有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.临时居住权证明2.转让价格支付凭证3.甲方合法继承人身份证明4.乙方合法继承人身份证明5.第三方中介服务费用支付凭证6.保密信息确认文件7.居住条件变更证明8.违约金支付凭证9.合同履行过程中的其他相关证明文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常享有临时居住权的，构成违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价格的，构成违约。4.乙方未遵守____地址的居住规定，导致甲方权益受损的，构成违约。5.第三方中介未履行保密义务，向任何第三方泄露本合同涉及的保密信息的，构成违约。6.第三方中介未协助甲方和乙方完成临时居住权的转让，或未能确保甲乙双方信息沟通畅通的，构成违约。三、法律名词及解释：1.临时居住权：指甲方在合同约定期间内，对____地址的居住、使用和收益权。2.转让价格：指甲方将其临时居住权转让给乙方所约定的价格。3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲方和乙方完成临时居住权转让的中介机构。5.保密信息：指本合同的签订、履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行其保证临时居住权合法性的义务，导致乙方无法正常享有临时居住权。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额